السكن والعمل في مكان واحد؟ شقة عصرية في المدينة مع تراس على السطح.

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تتميز الشقة المعروضة بتراس رائع على السطح بمساحة تقارب 18 م²، بالإضافة إلى شرفة مغطاة بمساحة 8 م². ومن غرفة المعيشة الكبيرة المغمورة بالضوء، ذات المطبخ المفتوح وموقد الحطب العصري في الطابق الثالث، تؤدي أربعة أبواب تراس منفردة إلى التراس المغطى جزئيًا والمكسو بالخشب.

تتميز الشقة العصرية ذات الغرف الأربع الرحبة والمجهزة بتدفئة أرضية بتقسيم متعدد الاستخدامات. وهي تتكون من شقتين مستقلتين في الطابقين الثاني والثالث، متصلتين بدرج داخلي. وبهذا نشأت شقة دوبلكس. وبما أن كلا مستويي الشقة لا يزالان يضمان مدخلًا إلى بيت الدرج المزود بمصعد، فإن كامل المساحة، خلافًا لمعظم شقق الدوبلكس الأخرى، متاح أيضًا للأشخاص ذوي صعوبات المشي أو مستخدمي الكراسي المتحركة.

يفصل درج الشقة الداخلي أبواب مانعة لانتشار الدخان، ولذلك، إلى جانب استخدامها لعائلة واحدة، يمكن تنفيذ الجمع بين السكن والعمل أو السكن الشخصي والتأجير بشكل ممتاز. حاليًا، توجد موافقة لتأجير كلتا الشقتين المنفصلتين قانونيًا من ناحية البناء كشقتين للعطلات. لذلك سيكون من الممكن التنازل لدى مصلحة البناء عن هذه الموافقة بالنسبة إلى مستوى واحد فقط من الشقة، مع مواصلة تأجير المستوى الآخر لضيوف العطلات. وبالطبع يمكن أيضًا إعادة الموافقة بالنسبة إلى الشقة بأكملها، وبعد إزالة الأبواب المانعة لانتشار الدخان عند الاقتضاء، استخدام المستويين كشقة عائلية عادية. وحتى الآن، يضم كل من الطابق العلوي والسفلي مطبخًا مجهزًا. وعلى وجه الخصوص، يمكن استخدام المطبخ في المستوى السفلي، ذي مساحة المعيشة الأصغر قليلًا، كغرفة نوم كبيرة أو غرفة أطفال دون أعمال إعادة بناء كبيرة، نظرًا لعدم وجود كسوة مبلطة لجدار المطبخ.

بفضل المستويين الموجودين وغرفة التخزين الكبيرة الإضافية أسفل الدرج، تبدو الشقة تقريبًا كمنزل مستقل، ولذلك فهي مناسبة جدًا أيضًا للعائلات التي لديها أطفال. ويضم المبنى السكني متعدد الشقق (9 شقق)، المشيد عام 2013 والمعزول جيدًا جدًا، قبوًا ومخزنًا إضافيًا للدراجات، ويحتوي على نظام تدفئة بالطاقة الحرارية الأرضية. ويتم توفير الماء الساخن للشقة بشكل لامركزي عبر سخاني مياه فوريين موجودين داخل الشقة.

تشمل الشقة المعروضة موقفي سيارات داخلين في سعر الشراء وغرفتي قبو.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في شارع سكني هادئ في شترالسوند، ومنه يمكن الوصول إلى المدينة القديمة وميناء المدينة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة خلال بضع دقائق.