| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 148 m² |
| Anno costruito | 2013 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Geotermia |
| Posti auto | 2 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 450.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.040,54 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoL’appartamento proposto dispone di una splendida terrazza sul tetto di quasi 18 m² e inoltre di un balcone coperto di 8 m². Dal grande soggiorno inondato di luce, con cucina a vista e moderno camino a legna, al 3° piano, ben quattro porte-finestre conducono alla terrazza parzialmente coperta con pavimentazione in legno.
Il moderno appartamento con 4 ampi locali ben distribuiti e riscaldamento a pavimento presenta una disposizione versatile. È composto da due appartamenti indipendenti al 2° e 3° piano, collegati da una scala interna. In questo modo è stato creato un appartamento maisonette. Poiché entrambi i livelli dell’appartamento dispongono tuttora di un accesso al vano scale con ascensore, l’intera superficie, diversamente dalla maggior parte degli altri appartamenti maisonette, è accessibile anche a persone con difficoltà motorie o in sedia a rotelle.
La scala interna è separata da porte tagliafumo, per cui, oltre all’utilizzo da parte di una famiglia, sarebbe facilmente realizzabile anche una combinazione di abitazione e attività lavorativa oppure di uso proprio e locazione. Attualmente esiste per entrambi gli appartamenti, separati dal punto di vista edilizio, un’autorizzazione alla locazione come casa vacanze. Sarebbe quindi possibile rinunciare a tale autorizzazione presso l’ufficio edilizio solo per uno dei livelli, continuando a locare l’altro a ospiti di case vacanze. Naturalmente l’autorizzazione potrebbe anche essere restituita per l’intero appartamento e, eventualmente dopo la rimozione delle porte tagliafumo, entrambi i livelli potrebbero essere utilizzati come normale abitazione familiare. Finora sia il piano superiore sia quello inferiore dispongono ciascuno di una cucina componibile. In particolare, la cucina del livello inferiore, con una superficie abitabile leggermente più piccola, potrebbe essere utilizzata come ampia camera da letto o cameretta, senza grandi lavori di ristrutturazione, grazie all’assenza di un rivestimento piastrellato paraschizzi.
Grazie ai due livelli esistenti e all’ulteriore grande ripostiglio sotto la scala, l’appartamento dà quasi l’impressione di essere una casa indipendente ed è quindi particolarmente adatto anche a famiglie con bambini. Il condominio (9 appartamenti), costruito nel 2013 e molto ben isolato, con cantina e ulteriore ricovero per biciclette, dispone di un impianto di riscaldamento geotermico. La produzione di acqua calda dell’appartamento avviene decentralmente tramite due scaldabagni istantanei situati nell’appartamento.
All’appartamento proposto appartengono due posti auto inclusi nel prezzo d’acquisto e due cantine.
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La casa si trova in una tranquilla strada residenziale di Stralsund, dalla quale il centro storico e il porto della città sono raggiungibili a piedi o in bicicletta in pochi minuti.
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