| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 148 m² |
| Año construido | 2013 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Geotermal |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Precio de compra | 450.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.040,54 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl piso ofrecido dispone de una magnífica terraza en la azotea de casi 18 m² y, además, de un balcón cubierto de 8 m². Desde el amplio salón inundado de luz, con cocina abierta y moderna estufa de leña en la 3.ª planta, cuatro puertas de terraza dan acceso a la terraza parcialmente cubierta con revestimiento de madera.
El moderno piso, con 4 habitaciones amplias y calefacción por suelo radiante, presenta una distribución versátil. Consta de dos viviendas independientes en la 2.ª y 3.ª planta, conectadas entre sí mediante una escalera interior. De este modo se ha creado una vivienda dúplex. Dado que ambos niveles de la vivienda siguen disponiendo de acceso al hueco de escalera con ascensor, toda la superficie, a diferencia de la mayoría de las demás viviendas dúplex, también es accesible para personas con movilidad reducida o en silla de ruedas.
La escalera interior está separada mediante puertas cortahumos, por lo que, además de su uso por una familia, también sería muy viable combinar vivienda y trabajo, o uso propio y alquiler. Actualmente existe para ambas viviendas separadas legalmente una autorización para alquilarlas como apartamentos vacacionales. Por tanto, sería posible renunciar ante la autoridad de obras a esta autorización únicamente para uno de los niveles, para continuar alquilando el otro a huéspedes vacacionales. Naturalmente, también podría devolverse la autorización para toda la vivienda y, dado el caso, utilizar ambos niveles como una vivienda familiar normal tras retirar las puertas cortahumos. Hasta ahora, tanto la planta superior como la inferior disponen cada una de una cocina integrada. En particular, la cocina del nivel inferior, con una superficie habitable algo menor, podría utilizarse como amplio dormitorio o habitación infantil sin grandes obras de reforma, debido a la ausencia de un frente de azulejos en la cocina.
Gracias a los dos niveles existentes y al gran trastero adicional situado bajo la escalera, el piso parece casi una casa propia y, por ello, también es muy adecuado para familias con niños. El edificio plurifamiliar, construido en 2013 y muy bien aislado (9 viviendas), con sótano y cobertizo adicional para bicicletas, dispone de calefacción geotérmica. El suministro de agua caliente de la vivienda se realiza de forma descentralizada mediante dos calentadores instantáneos situados en el interior de la vivienda.
La vivienda ofrecida incluye dos plazas de aparcamiento, incluidas en el precio de compra, y dos trasteros en el sótano.
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La casa se encuentra en una tranquila calle residencial de Stralsund, desde la que el casco antiguo y el puerto de la ciudad son accesibles a pie o en bicicleta en pocos minutos.
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