Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 115 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,208.70 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
تقع هذه الشقة المملوكة، الواسعة والمؤجرة بالفعل، في الطابق الأول من مبنى قديم مُعتنى به يعود إلى عام 1909. وقد خضع المبنى لتجديد شامل في عام 2008. وهي تجمع بين الطابع الخاص للهندسة المعمارية التاريخية وموقع سكني مركزي ومرغوب فيه في سيغبورغ.
على مساحة سكنية تبلغ حوالي 115 م²، توفر الشقة مخططًا مدروسًا جيدًا يضم أربع غرف. وبفضل غرف النوم الثلاث ذات التقسيم الجيد، فإن العقار مناسب لكل من العائلات وكذلك للسكن المشترك، مما يوفر بذلك شروطًا جيدة لإمكانية تأجير مستدامة.
يشكل قلب الشقة منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع مطبخ مفتوح وإمكانية الوصول إلى الشرفة المغطاة. ويُستكمل العرض بمساحة الغرف عبر حمام مع دش وحوض استحمام، ومرحاض منفصل للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية. كما توفر غرفة قبو خاصة مساحة إضافية قابلة للاستخدام.
يعتمد بيان استهلاك الطاقة المتاح على بيانات الاستهلاك الخاصة بنظام التدفئة بالزيت السابق. وفي عام 2016 تم استبدال نظام التدفئة بنظام حديث لتكثيف الغاز.
الشقة مؤجرة وتمثل، وخاصة للمستثمرين الرأسماليين، فرصة استثمارية مثيرة للاهتمام. إن الجمع بين المساحة السكنية الواسعة، والطابع الجذاب للمبنى القديم، والتقسيم المرن، والموقع المركزي في وسط المدينة يوفر أساسًا متينًا لتأجير مستقر على المدى الطويل ولتطور القيمة.
يمكن اختياريًا شراء موقف سيارات قريب مقابل 25.000 يورو إضافية.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.