Attraente investimento - appartamento in edificio storico affittato a Siegburg centro

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Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Questo ampio appartamento in condominio, già affittato, si trova al 1° piano di un edificio d'epoca ben tenuto del 1909. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2008. Unisce il particolare carattere dell'architettura storica con una posizione abitativa ricercata e centrale a Siegburg.

Su ca. 115 m² di superficie abitabile, l'appartamento offre una distribuzione ben studiata con quattro vani. Grazie alle tre camere da letto ben proporzionate, l'immobile è adatto sia per famiglie sia per appartamenti condivisi, offrendo così buone premesse per una locazione sostenibile.

Il cuore dell'appartamento è l'ampio soggiorno-pranzo con cucina a vista e accesso al balcone coperto. L'offerta degli spazi è completata da un bagno con doccia e vasca, un WC ospiti separato e un pratico ripostiglio. Una cantina di proprietà offre ulteriore superficie utile.
L'attuale attestato di consumo energetico si basa sui dati di consumo del precedente riscaldamento a gasolio. Nel 2016 l'impianto di riscaldamento è stato sostituito con un moderno riscaldamento a condensazione a gas.

L'appartamento è affittato e rappresenta soprattutto per gli investitori immobiliari un'interessante opportunità di investimento. La combinazione di ampia superficie abitabile, affascinante carattere d'epoca, distribuzione flessibile e posizione centrale in centro città offre una solida base per una locazione stabile nel lungo periodo e per l'incremento del valore.

Opzionalmente può essere acquistato un posto auto nelle vicinanze per ulteriori 25.000 Euro.

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