Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 115 m² |
|---|
| Rooms | 4 |
|---|
| Bedrooms | 3 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,208.70 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Эта просторная и уже сданная в аренду квартира в собственность находится на 1-м этаже ухоженного старого дома 1909 года постройки. Здание было капитально отремонтировано в 2008 году. Она сочетает особый характер исторической архитектуры с востребованным и центральным жилым расположением в Зигбурге.
На ок. 115 м² жилой площади квартира предлагает продуманную планировку с четырьмя комнатами. Благодаря трем хорошо спланированным спальням объект подходит как для семей, так и для коммунального проживания и тем самым создает хорошие предпосылки для стабильной сдачи в аренду.
Центром квартиры является просторная гостиная-столовая с открытой кухней и выходом на крытый балкон. Дополняют пространство ванной комнатой с душем и ванной, отдельным гостевым WC, а также практичной кладовой. Собственное подвальное помещение предоставляет дополнительную полезную площадь.
Имеющийся энергетический сертификат по потреблению основан на данных о потреблении ранее установленного масляного отопления. В 2016 году отопительная система была заменена на современный газовый конденсационный котел.
Квартира сдана в аренду и представляет собой интересную инвестиционную возможность, особенно для капитальных инвесторов. Сочетание просторной жилой площади, привлекательного характера старой застройки, гибкой планировки и центрального расположения в центре города создает надежную основу для долгосрочно стабильной аренды и роста стоимости.
По желанию можно приобрести расположенное неподалеку парковочное место за дополнительные 25.000 евро.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.