Published on 14/07/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Living Area ca. | 115 m² |
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| Rooms | 4 |
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| Bedrooms | 3 |
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| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 369.000 € |
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| Price per m² | 3,208.70 €/m² |
| Courtage | 3,57% |
Este amplio piso en propiedad, ya alquilado, se encuentra en la 1.ª planta de un edificio antiguo bien cuidado de 1909. El edificio fue completamente saneado en 2008. Combina el carácter განსაკუთრido de la arquitectura histórica con una ubicación residencial céntrica y muy demandada en Siegburg.
Con aprox. 115 m² de superficie habitable, el piso ofrece una distribución bien pensada con cuatro habitaciones. Gracias a los tres dormitorios de buen tamaño, la propiedad es adecuada tanto para familias como para pisos compartidos, ofreciendo así buenas condiciones para un alquiler sostenible.
El centro del piso lo constituye la amplia zona de estar y comedor con cocina abierta y acceso al balcón cubierto. La oferta de espacios se completa con un baño con ducha y bañera, un aseo de invitados independiente y un práctico trastero. Un propio trastero en el sótano ofrece superficie útil adicional.
El certificado de consumo energético presentado se basa en los datos de consumo de la antigua calefacción de gasóleo. En 2016, la instalación de calefacción fue sustituida por una moderna caldera de gas de condensación.
El piso está alquilado y representa una interesante oportunidad de inversión, especialmente para inversores de capital. La combinación de una amplia superficie habitable, un atractivo carácter de edificio antiguo, una distribución flexible y una ubicación céntrica en el centro urbano ofrece una base sólida para un alquiler estable a largo plazo y una revalorización.
Opcionalmente, se puede adquirir una plaza de aparcamiento cercana por 25.000 Euro.
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