بدون عمولة!! شقة دوبلكس بإحساس المنزل في Fürth‑Stadeln

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

هل تبحثون لكم ولعائلتكم عن منزل مريح وعصري بتصميم مفتوح، مع توفير خصوصية جيدة في الوقت نفسه؟
تقع هذه الشقة الميسونيت عالية الجودة (سنة البناء 2012، بناء متين) في شارع سكني هادئ مخصص للعب تم تجديده بالكامل في عام 2026، وهي واحة سكنية حقيقية مع اتصال مثالي بمدينة نورنبرغ وإرلانغن.

🏠 المساحات الداخلية
- طابق أرضي قليل العوائق مع تدفئة أرضية، وأرضية من الفلين عالية الجودة، ودش مستوٍ مع الأرضية.
- تجهيزات منزلية عصرية: نظام تهوية، وستائر خارجية كهربائية، وكابلات صوتية مخفية التمديد في غرفة المعيشة، وتوصيلة سات وإيثرنت في كل غرفة.
- الطابق السفلي المرن ذو المدخل الثاني مناسب بشكل مثالي للمراهقين أو الضيوف أو غرفة النوم أو مكتب المنزل. ويمكن تركيب حمام ثانٍ هنا، فجميع التوصيلات متوفرة. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى قبو الغسيل المشترك.
- مساحة تخزين عملية: قبو مدمج داخل الشقة.

🌿 المساحات الخارجية
- حديقة عملية (حوالي 70 م²) مع شرفة كبيرة، ونظام ري أوتوماتيكي، وبرج ألعاب خاص.
- مرأب مغطى بجوار المنزل مباشرة، يبعد حوالي 3 م فقط عن باب الشقة، ومجهز بالإنارة وتوصيلة كهرباء. توجد موافقة على تركيب نظام خلايا كهروضوئية على سطح المرأب.

⚡ الطاقة والكفاءة
- شُيّد المبنى وفق معيار KfW‑70.
- يبلغ استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة حوالي 65 kWh/m²a (B).
- يوجد على السطح نظام حراري شمسي لتسخين المياه.

الموقع