| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 117 m² |
| Dormitorios | 3 |
| habitaciones | 4 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 539.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.606,84 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Este piso tipo dúplex de alta calidad (año de construcción 2012, construcción sólida) se encuentra en una tranquila calle residencial de juegos, completamente renovada en 2026, y es un auténtico idilio residencial con una conexión perfecta con Núremberg y Erlangen.
🏠 Espacios interiores
- Planta baja con accesibilidad adaptada, calefacción por suelo radiante, suelo de corcho de alta calidad y ducha a ras de suelo.
- Instalaciones modernas: sistema de ventilación, persianas eléctricas, cableado de audio empotrado de forma invisible en el salón, conexión por satélite y Ethernet en cada habitación.
- Planta sótano flexible con una segunda entrada, ideal para adolescentes, invitados, dormitorio u oficina en casa. Aquí se puede instalar un segundo baño; todas las conexiones están disponibles. Desde allí se accede directamente al lavadero comunitario.
- Espacio de almacenamiento práctico: trastero integrado en la vivienda.
🌿 Espacios exteriores
- Práctico jardín (aprox. 70 m²) con amplia terraza, riego automático y torre de juegos propia.
- Garaje tipo carport directamente junto a la casa, a solo aprox. 3 m de la puerta de la vivienda, con iluminación y conexión eléctrica. Se dispone de permiso para instalar una instalación fotovoltaica en el tejado del carport.
⚡ Energía y eficiencia
- El edificio fue construido conforme al estándar KfW‑70.
- El consumo energético según el certificado energético es de aprox. 65 kWh/m²a (B).
- En el tejado hay una instalación de energía solar térmica para la preparación de agua caliente.
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