| النوع | دوبلكس |
|---|---|
| الطابق | 0 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 117 m² |
| سنة البناء | 2012 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | 01.10.2026 |
|---|---|
| غرفة | 4 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 13 m² |
| سعر البيع | 539.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 4,606.84 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تبحث لنفسك ولعائلتك عن منزل مريح وعصري بتصميم مفتوح، ويوفر في الوقت نفسه خصوصية جيدة؟
تقع هذه الشقة الدوبلكس المبنية بجودة عالية (سنة البناء 2012، بناء متين) في شارع ألعاب هادئ تم تجديده بالكامل في عام 2026، وهي واحة سكنية حقيقية مع اتصال مثالي بمدينة نورنبرغ وإرلانغن.
🏠 المساحات الداخلية
- طابق أرضي قليل العوائق مع تدفئة أرضية، وأرضية فلين عالية الجودة، ودُش مستوٍ مع الأرضية.
- تجهيزات منزلية عصرية: نظام تهوية، وستائر خارجية كهربائية، وكابلات صوتية مخفية التمديد في غرفة المعيشة، وتوصيلة قمر صناعي وإيثرنت في كل غرفة.
- الطابق السفلي المرن ذو المدخل الثاني مناسب بشكل مثالي للمراهقين أو الضيوف أو غرفة النوم أو مكتب المنزل. يمكن تركيب حمام ثانٍ هنا، فجميع التوصيلات متوفرة. ومن هناك يمكن الوصول مباشرة إلى قبو الغسيل المشترك.
- مساحة تخزين عملية: قبو مدمج داخل الشقة.
🌿 المساحات الخارجية
- حديقة عملية (حوالي 70 م²) مع تراس كبير، ونظام ري آلي، وبرج ألعاب خاص.
- موقف سيارات مسقوف ملاصق للمنزل مباشرة، ويبعد حوالي 3 م فقط عن باب الشقة، ومجهز بتوصيلة إنارة وكهرباء. وقد صدرت الموافقة على تركيب نظام كهروضوئي على سقف موقف السيارات.
⚡ الطاقة والكفاءة
- شُيّد المبنى وفق معيار KfW‑70.
- يبلغ استهلاك الطاقة وفقًا لشهادة الطاقة حوالي 65 kWh/m²a (B).
- يوجد على السطح نظام حراري شمسي لتسخين المياه.
⭐ هذه الشقة الدوبلكس أكثر من مجرد شقة؛ إنها منزل يمنحكم كل يوم قدرًا من جودة الحياة.
وبفضل مخططها المدروس، وتفاصيل تجهيزاتها العصرية، وإحساس المنزل المميز، فإنها توفر المزيج المثالي من الراحة والهدوء والمرونة، وهو مزيج نادر جدًا اليوم.
الحديقة الهادئة، والتقنيات عالية الجودة، والمدخلان، والموقع المثالي في مثلث المدن، تجعل هذا العقار تحفة فريدة بحق. هنا لا تسكنون فحسب، بل تجدون استقراركم!
إذا كنتم تبحثون عن منزل يمنحكم متعة طويلة الأمد، ويوفر لكم مساحة للعيش، وفي الوقت نفسه بنية تحتية ممتازة، فهذه الشقة الدوبلكس هي الخيار الصحيح تمامًا.
يسرّنا دعوتكم بحرارة لتجربة هذا العقار المميز شخصيًا. فبعض العقارات لا يمكن الإحساس بها حقًا إلا عند دخولها.
احجزوا هذه التحفة الفريدة وحددوا موعدًا للمعاينة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
📍تتميز منطقة شتادلن بموقع مركزي وهادئ ممتاز في مثلث المدن نورنبرغ، فورث، وإرلانغن.
- اتصال ممتاز:
- يمكن الوصول إلى نورنبرغ وإرلانغن وهرتسوغناوراخ بالسيارة خلال 15–20 دقيقة.
- يقع الطريق السريع A73 والطريق الجنوبي الغربي المماسي في مكان قريب
- يمكن الوصول إلى قطار S-Bahn والحافلات خلال دقائق قليلة. ويمكنكم الوصول إلى وسط مدينة فورث بالحافلة خلال 10 دقائق فقط.
- الاستجمام على بُعد خطوات: تقع منطقة فيزِنغروند مع عجلة مياه شتادلن، وكذلك مسبح شتادلن الداخلي، على بُعد بضع دقائق سيرًا على الأقدام.
- بنية تحتية متكاملة في شتادلن: تتوفر متاجر الخصم، ومحال السوبرماركت، والمخابز، والأطباء، ورياض الأطفال، والمدارس في شتادلن.
- تم تجديد شارع الألعاب أمام المنزل في ربيع عام 2026، ويوفر محيطًا هادئًا ومعتنى به جيدًا.
539.000 € بدون عمولة!! شقة دوبلكس بإحساس المنزل في Fürth‑Stadeln90765 Fürth
275.000 € شقة ساحرة في الطابق العلوي بفيورث-شتادلن – استثمار رأسمالي جذاب أو للاستخدام الشخصي90765 Fürth
275.000 € شقة ساحرة في الطابق العلوي بفيورث-شتادلن – استثمار رأسمالي جذاب أو للاستخدام الشخصي90765 Fürth– Stadeln
