| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 117 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 4 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 539.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.606,84 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Questo appartamento maisonette di alta qualità (anno di costruzione 2012, costruzione massiccia) si trova in una tranquilla strada residenziale con area giochi, completamente rinnovata nel 2026, ed è un vero idillio abitativo con collegamenti perfetti verso Norimberga ed Erlangen.
🏠 Ambienti interni
- Piano terra con accessibilità facilitata, riscaldamento a pavimento, pregiato pavimento in sughero e doccia a filo pavimento.
- Impianti moderni: sistema di ventilazione, tapparelle elettriche, cablaggio audio posato invisibilmente nel soggiorno, collegamento satellitare ed Ethernet in ogni stanza.
- Il piano seminterrato flessibile con secondo ingresso è ideale per adolescenti, ospiti, camera da letto o home office. Qui è possibile installare un secondo bagno; tutti gli allacciamenti sono già presenti. Da qui si accede direttamente al locale lavanderia comune.
- Pratico spazio di stoccaggio: cantina integrata nell’appartamento.
🌿 Spazi esterni
- Pratico giardino (ca. 70 m²) con ampia terrazza, irrigazione automatica e torre giochi privata.
- Carport direttamente presso la casa, a soli ca. 3 m dalla porta dell’appartamento, dotato di illuminazione e allacciamento elettrico. È stata concessa l’autorizzazione per installare un impianto fotovoltaico sul tetto del carport.
⚡ Energia ed efficienza
- L’edificio è stato costruito secondo lo standard KfW‑70.
- Il consumo energetico indicato nell’attestato energetico è di ca. 65 kWh/m²a (B).
- Sul tetto è presente un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.
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