| Type | Maisonette |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 117 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 539.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 606,84 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez pour vous et votre famille un foyer confortable et moderne à espace ouvert, offrant néanmoins une bonne intimité ?
Cet appartement en duplex de construction haut de gamme (année de construction 2012, construction massive) se situe dans une rue résidentielle calme, entièrement rénovée en 2026, et constitue un véritable havre de paix avec une liaison parfaite vers Nuremberg et Erlangen.
🏠 Espaces intérieurs
- Rez-de-chaussée à accessibilité réduite avec chauffage au sol, sol en liège de haute qualité et douche de plain-pied.
- Équipements techniques modernes : système de ventilation, volets roulants électriques, câbles audio posés de manière invisible dans le salon, prise satellite et Ethernet dans chaque pièce.
- Sous-sol modulable avec une deuxième entrée, idéal pour les adolescents, les invités, une chambre ou un bureau à domicile. Une deuxième salle de bains peut y être installée, tous les raccordements étant disponibles. De là, on accède directement à la buanderie commune.
- Espace de rangement pratique : cellier intégré dans l’appartement.
🌿 Espaces extérieurs
- Jardin pratique (env. 70 m²) avec grande terrasse, arrosage automatique et propre aire de jeux.
- Carport directement à côté de la maison, situé à seulement env. 3 m de la porte de l’appartement et équipé d’un éclairage et d’un raccordement électrique. L’autorisation d’installer une installation photovoltaïque sur le toit du carport a été accordée.
⚡ Énergie & efficacité
- Le bâtiment a été construit selon la norme KfW‑70.
- La consommation d’énergie indiquée sur le certificat énergétique est d’env. 65 kWh/m²a (B).
- Une installation solaire thermique destinée à la production d’eau chaude se trouve sur le toit.
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