CellarInodoro de invitadosAparcamientoBañeraTerrazaJardín
Zona de terreno
185 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
56 m²
Certificado energético
E
132 kWh/(m²·a)Consumo energético
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
475.000 €
Precio por m2
3.958,33 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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Esta casa pareada bien cuidada, construida en 1994, ofrece mucho espacio con unos 120 m² de superficie habitable y un total de cuatro habitaciones, además de cocina, recibidor y baño. La distribución bien pensada en tres plantas crea una agradable sensación de hogar y ofrece múltiples posibilidades de uso.
El terreno, de unos 185m², es fácil de cuidar y cuenta con un bonito jardín consolidado.
Al entrar, te recibe una luminosa zona de acceso con un práctico aseo de invitados. Justo al lado se encuentran la cocina y la amplia zona de estar y comedor. Los grandes ventanales aportan mucha luz natural y crean un ambiente acogedor. Desde aquí se accede a la terraza y al jardín.
En la planta superior te esperan varias habitaciones bien distribuidas, que pueden utilizarse de forma flexible como dormitorios, habitaciones infantiles, de invitados o de trabajo. El baño con luz natural está equipado con bañera y ducha independiente. La buhardilla acondicionada crea espacio habitable adicional y es ideal como oficina en casa, sala de ocio o refugio personal. Como se puede ver en las casas vecinas, es posible obtener autorización para instalar una buhardilla adicional.
El sótano calefactado cuenta con unos 48 m² de superficie útil e incluye una estancia que puede utilizarse como despacho. Un cuarto de servicio y un trastero completan la vivienda. La propiedad dispone de calefacción central de gas. La oferta incluye un garaje con una plaza de aparcamiento adicional delante, justo al lado de la casa. La casa está situada en una tranquila calle residencial del centro de Frechen. La casa dispone de conexión de fibra óptica.
Ajustes y características, como se describe
Ático: 1 espacio diáfano con 3 ventanas y 2 radiadores. Se puede dividir en 2 habitaciones independientes. La calefacción se encuentra allí. Posibilidad de construir una buhardilla.
1.ª planta: Habitación del lado del jardín: 19m², ventana, radiador, techo inclinado. Habitación del lado de la calle: 17m², ventana, radiador, techo inclinado. Baño: bañera, ducha, lavabo, inodoro, ventana y radiador. La mitad del baño está alicatada de nuevo; los azulejos restantes están en el sótano.
Planta baja: Pasillo: con suelo de baldosas Aseo de invitados: con suelo de baldosas, ventana, radiador. Cocina: 9m², con suelo de baldosas, ventana, radiador. Salón-comedor: 39m², parquet, 2 ventanas, puerta a la terraza, 2 radiadores, termostato de calefacción. La habitación se puede separar estructuralmente del hueco de la escalera.
Sótano: Habitación del lado del jardín: 22m², ventana, radiador, aislamiento térmico en el suelo. Se puede utilizar como oficina. Habitación central: 7m², separada de la escalera por una pared y una puerta, ventana, radiador. Habitación del lado de la calle: 20m², con suelo de baldosas, ventana, radiador, conexiones de la vivienda, conexión de fibra óptica.
Garaje junto a la casa: Luz, enchufes Puerta al jardín
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en el centro de Frechen. El autobús está a 5 minutos a pie. El tranvía a Colonia se encuentra a 8 minutos a pie y el ayuntamiento, a 15 minutos a pie. La ubicación ofrece una conexión sólida con la infraestructura local y cubre adecuadamente las necesidades diarias. Gracias a su posición favorable para el tráfico, los recados cotidianos pueden realizarse fácilmente en los alrededores. Las autopistas A1 y A4 son accesibles en pocos minutos en coche
