الوصول، الشعور بالراحة، التصميم: 3 غرف مع شرفة وإطلالة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الفسيحة المؤلفة من 3 غرف في الطابق الثالث من مبنى سكني متعدد الوحدات مُعتنى به، يضم ثماني وحدات سكنية فقط، في منطقة سكنية هادئة من بروخزال-أونترغرومباخ. بمساحة سكنية تبلغ نحو 89 م²، توفر الشقة توزيعًا مدروسًا ومثاليًا للغاية للغرف، إلى جانب غرف واسعة ومريحة التصميم – وهي ظروف مثالية للأزواج أو العائلات أو الأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.

تتمثل جوهرة الشقة في الشرفة الجنوبية الكبيرة والمشمسة. هنا يمكن الاستمتاع بنهاية يوم العمل في الهواء الطلق بكل استرخاء – مع مساحة كبيرة لمجموعة جلوس مريحة أو النباتات أو تناول الإفطار تحت شمس الصباح. يضم الحمام المضاء بضوء النهار حوض استحمام وكابينة دش منفصلة، وهو بحالة عصرية مناسبة.

الشقة متينة التجهيز، لكنها بسيطة. يُنصح قبل الانتقال إليها بإجراء تجديد عصري للأسطح، مما يتيح إعادة تصميم الغرف بشكل فردي وبتكلفة وجهد معقولين. يوجد بالفعل مطبخ مجهز يعمل بالكامل، لكنه قديم بعض الشيء، وهو مشمول في سعر الشراء.

تضم الشقة موقف سيارات خارجيًا مخصصًا بشكل ثابت، بالإضافة إلى قبو كبير بصورة استثنائية. كما تتوفر خلف المبنى حديقة مشتركة يمكن للسكان استخدامها. تُقام فيها أحيانًا احتفالات للجيران، وهو دليل واضح على الانسجام بين سكان المبنى.

يسكن المبنى السكني محدود الحجم في الغالب مالكون، وتديره شركة متخصصة لإدارة العقارات باحترافية. ومن الإيجابيات بشكل خاص الوضع المالي المتين لاحتياطي اتحاد الملاك، إذ يتجاوز رصيد الاحتياطي 110.000 يورو.

الشقة متاحة على المدى القصير، وهي مناسبة للاستخدام الشخصي وكذلك للمستثمرين الذين يقدرون المساحة السكنية الواسعة، والتحديثات المنفذة مسبقًا من حيث كفاءة الطاقة، وإمكانية تأجير مستدامة. يرجى ملاحظة أن الطابق الثالث لا يمكن الوصول إليه بواسطة مصعد.

الموقع