| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 89 m² |
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 297.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.327,36 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto spazioso appartamento di 3 locali si trova al 3° piano di una curata palazzina residenziale con sole otto unità abitative, in una tranquilla zona residenziale di Bruchsal-Untergrombach. Con circa 89 m² di superficie abitabile, offre una distribuzione degli ambienti molto ben studiata e ottimale, nonché stanze piacevolmente ampie: condizioni ideali per coppie, famiglie o persone che necessitano di spazio aggiuntivo.
Il cuore dell’appartamento è l’ampio balcone soleggiato esposto a sud. Qui è possibile godersi il tempo libero all’aria aperta in totale relax, con molto spazio per un comodo gruppo di sedute, piante o la colazione al sole del mattino. Il bagno con luce naturale dispone di una vasca da bagno e di una cabina doccia separata ed è in condizioni attuali.
L’appartamento è solido, ma dotato di finiture semplici. Prima dell’ingresso si consiglia una ristrutturazione delle superfici secondo standard contemporanei, che consentirà di riprogettare gli ambienti individualmente e con costi contenuti. È già presente una cucina componibile perfettamente funzionante, ma un po’ datata, inclusa nel prezzo d’acquisto.
All’appartamento appartengono un posto auto esterno assegnato in modo fisso e una cantina eccezionalmente grande. Sul retro della casa, inoltre, gli abitanti hanno a disposizione un giardino comune. Qui si svolgono talvolta feste tra vicini, chiaro segno di una comunità residenziale armoniosa.
La palazzina di dimensioni contenute è abitata prevalentemente dai proprietari e gestita professionalmente da una società di amministrazione immobiliare. Particolarmente positiva è la solida situazione delle riserve della comunità, con un fondo di riserva superiore a 110.000 Euro.
L’appartamento, disponibile a breve termine, è adatto sia a chi desidera abitarvi sia agli investitori che attribuiscono importanza a un’ampia superficie abitabile, a modernizzazioni energetiche già realizzate e a una locabilità sostenibile. Si prega di considerare che il 3° piano non è raggiungibile tramite ascensore.
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