| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 89 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 297.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.327,36 €/m² |
| Comisión | 3,57% |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste espacioso piso de 3 habitaciones se encuentra en la 3.ª planta de un cuidado edificio residencial con tan solo ocho viviendas, en una tranquila zona residencial de Bruchsal-Untergrombach. Con aproximadamente 89 m² de superficie habitable, ofrece una distribución muy bien pensada y óptima, así como habitaciones agradablemente amplias: condiciones ideales para parejas, familias o personas que necesiten espacio adicional.
La pieza central de la vivienda es el gran balcón soleado orientado al sur. Aquí se puede disfrutar relajadamente del tiempo libre al aire libre, con mucho espacio para un acogedor conjunto de asientos, plantas o desayunar bajo el sol de la mañana. El baño con luz natural dispone de bañera y una cabina de ducha independiente, y se encuentra en un estado actual.
La vivienda es sólida, aunque de equipamiento sencillo. Antes de la mudanza se recomienda una renovación contemporánea de las superficies, lo que permite rediseñar las estancias de forma individual y con un esfuerzo moderado. Ya dispone de una cocina equipada plenamente funcional, aunque algo anticuada, incluida en el precio de compra.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento exterior asignada permanentemente y un trastero excepcionalmente grande. Detrás del edificio, los residentes disponen además de un jardín de uso comunitario. En ocasiones se celebran aquí fiestas vecinales, una clara señal de la armoniosa comunidad del edificio.
El manejable edificio residencial está habitado mayoritariamente por propietarios y gestionado profesionalmente por una empresa de administración de fincas. Es especialmente positivo el sólido nivel de reservas de la comunidad, con un fondo de reserva superior a 110.000 euros.
La vivienda, disponible a corto plazo, es adecuada tanto para quienes deseen vivir en ella como para inversores que valoren una amplia superficie habitable, modernizaciones energéticas ya realizadas y una posibilidad de alquiler sostenible. Tenga en cuenta que la 3.ª planta no es accesible mediante ascensor.
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