| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 89 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Prix d'achat | 297.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 327,36 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement spacieux de 3 pièces se trouve au 3e étage d’un immeuble résidentiel bien entretenu comptant seulement huit logements, dans un quartier résidentiel calme de Bruchsal-Untergrombach. Avec environ 89 m² de surface habitable, il offre une répartition des pièces très bien pensée et optimale, ainsi que des pièces agréablement spacieuses – des conditions idéales pour les couples, les familles ou les personnes ayant besoin d’espace supplémentaire.
La pièce maîtresse de l’appartement est le grand balcon ensoleillé orienté au sud. Il permet de profiter de la fin de journée en plein air dans une atmosphère détendue – avec beaucoup de place pour un salon de jardin convivial, des plantes ou un petit-déjeuner au soleil matinal. La salle de bains baignée de lumière naturelle dispose d’une baignoire ainsi que d’une cabine de douche séparée et se trouve dans un état actuel.
L’appartement est solide, mais doté d’un équipement simple. Avant l’emménagement, une rénovation contemporaine des surfaces est recommandée, ce qui permettra de réaménager les pièces selon les goûts de chacun, avec des travaux raisonnables. Une cuisine aménagée entièrement fonctionnelle, mais quelque peu vieillissante, est déjà présente et comprise dans le prix d’achat.
L’appartement comprend une place de stationnement extérieure privative attribuée ainsi qu’une cave exceptionnellement grande. À l’arrière de l’immeuble, les résidents disposent également d’un jardin commun. Des fêtes de voisinage y sont parfois organisées, preuve évidente d’une bonne entente au sein de la copropriété.
Cet immeuble résidentiel à taille humaine est principalement occupé par ses propriétaires et géré professionnellement par une société de gestion immobilière. La situation financière solide de la copropriété, avec des réserves de plus de 110 000 euros, est particulièrement positive.
Disponible à court terme, l’appartement convient aussi bien aux acquéreurs occupants qu’aux investisseurs attachant de l’importance à une grande surface habitable, à des modernisations énergétiques déjà réalisées et à une location durable. Veuillez noter que le 3e étage n’est pas accessible par ascenseur.
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