الوصول. الانتقال للسكن. الشعور بالمنزل. شقة مفروشة في آلن بالقرب من Stadtoval

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

شقة ساحرة ومفروشة للراحة والرفاهية

متاحة للسكن اعتبارًا من حوالي 01.09.2026.

تُعرض الشقة المفروشة بإيجار شامل قدره 1.050 € شهريًا، وتوفر كل ما تحتاجونه لسكن مريح.

التجهيزات:
تتميز هذه الشقة الجميلة والمغمورة بالضوء بارتفاع سقفها الرحب ونوافذها الكبيرة والعصرية، التي توفر أجواء سكنية ودية ومريحة.

منطقة المعيشة:
غرفة المعيشة الفسيحة مجهزة بشكل مريح وتضم:

- أريكة مريحة
- طاولة قهوة
- خزانة جانبية عصرية
- تلفاز
- جهاز توجيه WLAN


تضم غرفة النوم:
- سريرين فرديين مريحين
- طاولتي سرير
- خزانة ملابس فسيحة

المطبخ العصري المركب مجهز بالكامل بـ:
- ثلاجة/فريزر
- فرن
- موقد سيراميك
- شفاط
- غسالة أطباق
وتدعو زاوية الطعام المريحة إلى قضاء أوقات ممتعة وتناول الطعام معًا.


يضم الحمام المشرق المزود بضوء النهار:
- دُش
- مغسلة
- مرحاض
- خزانة مرآة

تتوفر غسالة ملابس في غرفة الغسيل المنفصلة.

تُعد الشقة مثالية لشخص واحد إلى شخصين، وتوفر منزلًا مريحًا مع مستوى جميل من الراحة السكنية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fenster inklusive Rollläden erneuert sowie Böden, Wände und Innentüren zeitgemäß gestaltet. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu konzipiert und modern ausgestattet.

Die monatliche Pauschalmiete umfasst bereits folgende Leistungen und Nebenkosten:
- Heizkosten (Gas-Zentralheizung)
- Strom
- Kalt- und Warmwasserversorgung
- Internet / WLAN
- Telefonanschluss
- Kabel-TV
- Müllentsorgung
- Treppenhausreinigung und Kehrwoche
- Grundsteuer
- Winterdienst
- Hausmeisterservice
- 1 Außenstellplatz für PKW
- 1 Kellerraum
- Waschmaschine zur Nutzung

Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Bettwäsche und Handtücher vom Mieter selbst mitzubringen sind.

Ihr Vorteil: Dank der enthaltenen Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Kostentransparenz ohne zusätzliche monatliche Abrechnungen.
So können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.

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الموقع

وصف الموقع

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Aalens.

Die Lage vereint auf ideale Weise zentrales Wohnen und angenehme Ruhe. Direkt am modernen Stadtoval gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone der Aalener Innenstadt sowie den Bahnhof bequem in weniger als zehn Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.

In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das beliebte Quartier „Stadtoval“, das sich zu einem lebendigen Treffpunkt für Kultur, Freizeit und Begegnung entwickelt hat. Besonders der Kulturbahnhof und weitere kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Veranstaltungsangebot.

Für Sport, Erholung und Freizeit bietet das nur etwa fünf Gehminuten entfernte Kombibad ideale Möglichkeiten. Das moderne Hallen- und Freibad begeistert mit verschiedenen Schwimmbecken, attraktiven Rutschen sowie einem liebevoll gestalteten Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Eine Gastronomie vor Ort rundet das Angebot ab und sorgt für einen rundum gelungenen Aufenthalt.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 81 befindet sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.