Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Küche mit Essbereich
Pubblicato il 11/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano terra pianeggiante |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 2 |
| Anno costruito | 1910 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 850 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 200 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 50 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1050 € |
| Deposito | 1500€ |
| Prezzo per m2 | 17,00 €/m² |
Affascinante appartamento ammobiliato per sentirsi a proprio agio
Disponibile indicativamente dal 01.09.2026.
L’appartamento ammobiliato viene offerto con un canone d’affitto forfettario di 1.050 € al mese e offre tutto ciò di cui avete bisogno per vivere comodamente.
Dotazioni:
Questo splendido appartamento luminoso colpisce per l’ampia altezza dei locali e le grandi finestre moderne, che garantiscono un’atmosfera abitativa piacevole e accogliente.
Zona giorno:
L’ampio soggiorno è arredato comodamente e dispone di:
- un accogliente divano
- tavolino da salotto
- moderno mobile basso
- televisore
- router WLAN
La camera da letto offre:
- due comodi letti singoli
- comodini
- un ampio armadio
La moderna cucina componibile è completamente attrezzata con:
- un frigorifero combinato con congelatore
- un forno
- un piano cottura in vetroceramica
- una cappa aspirante
- una lavastoviglie
Un accogliente angolo pranzo invita a trascorrere piacevoli momenti insieme e a gustare i pasti.
Il luminoso bagno con luce naturale dispone di:
- una doccia
- un lavabo
- un WC
- un armadietto con specchio
Nel locale lavanderia separato è disponibile una lavatrice.
L’appartamento è ideale per 1-2 persone e offre una piacevole casa con un buon comfort abitativo.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fenster inklusive Rollläden erneuert sowie Böden, Wände und Innentüren zeitgemäß gestaltet. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu konzipiert und modern ausgestattet.
Die monatliche Pauschalmiete umfasst bereits folgende Leistungen und Nebenkosten:
- Heizkosten (Gas-Zentralheizung)
- Strom
- Kalt- und Warmwasserversorgung
- Internet / WLAN
- Telefonanschluss
- Kabel-TV
- Müllentsorgung
- Treppenhausreinigung und Kehrwoche
- Grundsteuer
- Winterdienst
- Hausmeisterservice
- 1 Außenstellplatz für PKW
- 1 Kellerraum
- Waschmaschine zur Nutzung
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Bettwäsche und Handtücher vom Mieter selbst mitzubringen sind.
Ihr Vorteil: Dank der enthaltenen Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Kostentransparenz ohne zusätzliche monatliche Abrechnungen.
So können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Aalens.
Die Lage vereint auf ideale Weise zentrales Wohnen und angenehme Ruhe. Direkt am modernen Stadtoval gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone der Aalener Innenstadt sowie den Bahnhof bequem in weniger als zehn Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das beliebte Quartier „Stadtoval“, das sich zu einem lebendigen Treffpunkt für Kultur, Freizeit und Begegnung entwickelt hat. Besonders der Kulturbahnhof und weitere kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Veranstaltungsangebot.
Für Sport, Erholung und Freizeit bietet das nur etwa fünf Gehminuten entfernte Kombibad ideale Möglichkeiten. Das moderne Hallen- und Freibad begeistert mit verschiedenen Schwimmbecken, attraktiven Rutschen sowie einem liebevoll gestalteten Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Eine Gastronomie vor Ort rundet das Angebot ab und sorgt für einen rundum gelungenen Aufenthalt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 81 befindet sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.
