Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Badezimmer mit Dusche und WC
Badezimmer mit Dusche und WC
Küche mit Essbereich
Published on 11/08/2026 · Last checked on 15/08/2026
| Type | Ground-floor flat |
|---|---|
| Living area approx. | 50 m² |
| Available from | 01.09.2026 |
|---|---|
| Rooms | 2 |
| Year built | 1910 |
|---|---|
| Condition | Modernised |
| Heating | Central heating |
| Fuel type | Gas |
| Floors in the building | 3 |
| Usable floor area | 10 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Heating costs included in the service charge | Yes |
| Rent excluding bills | 850 € |
|---|---|
| Service charge | 200 € incl. heating costs |
| Heating costs | 50 € |
| Estimated rent incl. heating | 1050 € |
| Deposit | 1500€ |
| Price per m² | 17.00 €/m² |
Encantador apartamento amueblado para sentirse a gusto
Disponible para entrar a vivir aproximadamente a partir del 01.09.2026.
El apartamento amueblado se ofrece por un alquiler fijo de 1.050 € al mes y ofrece todo lo necesario para vivir cómodamente.
Equipamiento:
Este hermoso apartamento, luminoso y lleno de luz, convence por su generosa altura de techo y sus grandes ventanas modernas, que proporcionan un ambiente residencial agradable y acogedor.
Salón:
El amplio salón está cómodamente amueblado y dispone de:
- un acogedor sofá
- mesa de centro
- aparador moderno
- televisor
- router Wi-Fi
El dormitorio ofrece:
- dos cómodas camas individuales
- mesillas de noche
- un amplio armario
La moderna cocina equipada está completamente equipada con:
- una combinación de frigorífico y congelador
- un horno
- una placa vitrocerámica
- una campana extractora
- un lavavajillas
Un acogedor rincón comedor invita a disfrutar y pasar tiempo juntos.
El luminoso baño con luz natural dispone de:
- una ducha
- un lavabo
- un WC
- un armario con espejo
En el lavadero independiente hay una lavadora a su disposición.
El apartamento es ideal para 1 o 2 personas y ofrece un agradable hogar con un bonito confort residencial.
Im Zuge einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Dabei wurden sämtliche Fenster inklusive Rollläden erneuert sowie Böden, Wände und Innentüren zeitgemäß gestaltet. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu konzipiert und modern ausgestattet.
Die monatliche Pauschalmiete umfasst bereits folgende Leistungen und Nebenkosten:
- Heizkosten (Gas-Zentralheizung)
- Strom
- Kalt- und Warmwasserversorgung
- Internet / WLAN
- Telefonanschluss
- Kabel-TV
- Müllentsorgung
- Treppenhausreinigung und Kehrwoche
- Grundsteuer
- Winterdienst
- Hausmeisterservice
- 1 Außenstellplatz für PKW
- 1 Kellerraum
- Waschmaschine zur Nutzung
Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Bettwäsche und Handtücher vom Mieter selbst mitzubringen sind.
Ihr Vorteil: Dank der enthaltenen Nebenkosten profitieren Sie von einer hohen Kostentransparenz ohne zusätzliche monatliche Abrechnungen.
So können Sie einziehen und sich vom ersten Tag an ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.
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Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer der begehrtesten Wohnlagen Aalens.
Die Lage vereint auf ideale Weise zentrales Wohnen und angenehme Ruhe. Direkt am modernen Stadtoval gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone der Aalener Innenstadt sowie den Bahnhof bequem in weniger als zehn Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Fachgeschäfte laden zum Bummeln, Genießen und Verweilen ein.
In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das beliebte Quartier „Stadtoval“, das sich zu einem lebendigen Treffpunkt für Kultur, Freizeit und Begegnung entwickelt hat. Besonders der Kulturbahnhof und weitere kulturelle Einrichtungen sorgen für ein vielfältiges Veranstaltungsangebot.
Für Sport, Erholung und Freizeit bietet das nur etwa fünf Gehminuten entfernte Kombibad ideale Möglichkeiten. Das moderne Hallen- und Freibad begeistert mit verschiedenen Schwimmbecken, attraktiven Rutschen sowie einem liebevoll gestalteten Kinderbereich mit zahlreichen Spiel- und Wasserattraktionen. Eine Gastronomie vor Ort rundet das Angebot ab und sorgt für einen rundum gelungenen Aufenthalt.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 81 befindet sich nur etwa zwei Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Fazit: Eine attraktive Wohnlage, die urbanes Leben, kulturelle Vielfalt, Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur perfekt miteinander verbindet.
