Treppenhaus
Keller
Keller
Tiefgarage
Balkon
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 91 m² |
| سنة البناء | 1983 |
| غرف نوم | 2 |
| تاريخ التوفر | 01.11.2026 |
|---|---|
| غرفة | 3 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| صافي الإيجار | 1190 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 350 € |
| إجمالي الإيجار | 1540 € |
| سعر المتر المربع | 16.92 €/m² |
تقع هذه الشقة الجذابة ذات التصميم العملي والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مجمّع سكني مُعتنى به ومحاط بالخضرة في شتاتبيرغن. شُيّد المبنى عام 1983 بطريقة البناء المتين، ويضم مصعدًا، ما يجعل الوصول إلى الشقة مريحًا.
تجدر الإشارة بشكل خاص إلى مساحة المعيشة وتناول الطعام المضيئة والواسعة، وتبلغ نحو 33,5 م². وتوفر الواجهة الزجاجية الكبيرة الكثير من ضوء النهار.
تطل الشرفة المجاورة، المواجهة للجنوب، على ساحة داخلية خضراء جميلة تضم أشجارًا عتيقة، وتدعو إلى الاسترخاء.
تضم الشقة أيضًا غرفة تخزين عملية توفر مساحة إضافية، فضلًا عن قبو خاص بها.
التجهيزات
• مطبخ مجهز بخزائن عملية قابلة للسحب وأجهزة كهربائية، مشمول في الإيجار
• مرحاض منفصل
• حمام مع حوض استحمام ودش منفصل
• سخّان مناشف عملي في الحمام
• وصلة غسالة في الحمام
• غرفة تخزين
• قبو خاص واسع مزود بوصلة كهرباء وإضاءة LED
• مصعد
• قبو مشترك للدراجات
• غرفة تجفيف مشتركة
• أرضية باركيه في مساحة المعيشة وتناول الطعام
• بلاط في المدخل والحمام والمرحاض
• أرضية لامينيت في غرفة النوم وغرفة الأطفال
• أرضية فينيل في المطبخ
• مصاريع كهربائية في جميع الغرف
• تمديدات كهربائية جديدة بمفاتيح إنارة ومقابس حديثة
• إضاءة LED موفرة للطاقة في جميع الغرف الثانوية
• شرفة مواجهة للجنوب تطل على المساحات الخضراء
• موقف سيارات في المرآب تحت الأرض مقابل 85 € شهريًا، بالإضافة إلى الإيجار الأساسي
يسعدنا تواصلكم معنا، وسنعاود الاتصال بكم في أقرب وقت ممكن.
تُؤجَّر الشقة لغير المدخنين.
لا يُسمح باقتناء الحيوانات الأليفة.
الشقة غير مناسبة للسكن المشترك (WG).
معلومات مهمة
يرجى إرفاق معلومات مفصلة عن جميع الأشخاص الراغبين في الانتقال إلى الشقة مع استفساركم.
يتم التأجير مباشرة من المالك.
لذلك لا تُفرض أي عمولة وساطة أو سمسرة.
يرجى الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تُعد شتاتبيرغن منطقة سكنية مرغوبة غرب أوغسبورغ، إذ تجمع بين القرب من المدينة ومستوى معيشة مرتفع والعديد من خيارات الترفيه.
تتوفر في الجوار جميع المرافق اللازمة للاحتياجات اليومية، ومنها متاجر المواد الغذائية والصيدلية والمخابز وصالونات الحلاقة والمطاعم والأطباء والبنوك ومصرف شباركاسه.
يمكن الوصول إلى المدارس ومراكز رعاية الأطفال ورياض الأطفال سيرًا على الأقدام في بضع دقائق.
كما توفر شتاتبيرغن باقة متنوعة من الأنشطة الثقافية والترفيهية، تشمل مكتبة والعديد من الجمعيات وصالة رياضية وملاعب وحوض سباحة.
وتتميز أيضًا بوسائل نقل عام ممتازة: تقع محطة الترام على بُعد نحو دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام. ومن هناك يمكنكم الوصول بسرعة وراحة إلى وسط مدينة أوغسبورغ ومحطة القطار الرئيسية.
كما يسهل الوصول إلى مستشفى جامعة أوغسبورغ.
وتتميز الشقة بموقع ملائم جدًا لحركة المرور أيضًا عند التنقل بالسيارة. يمكنكم الوصول إلى الطريق B17 في نحو 3 دقائق. ومن هناك تتوفر وصلة سريعة إلى الطريق السريع A8 باتجاه ميونيخ وشتوتغارت
