Treppenhaus
Keller
Keller
Tiefgarage
Balkon
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 1 |
| Superficie di soggiorno ca. | 91 m² |
| Anno costruito | 1983 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Affitto escluse le spese | 1190 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 350 € |
| Totale affitto | 1540 € |
| Prezzo per m2 | 16,92 €/m² |
Questo appartamento di 3 locali, dalla disposizione accattivante, si trova al 1° piano di un complesso residenziale curato e circondato dal verde a Stadtbergen. L’edificio è stato costruito nel 1983 con una solida struttura in muratura e dispone di un ascensore, che consente di raggiungere comodamente l’appartamento.
Da sottolineare in particolare la luminosa e spaziosa zona giorno e pranzo di ca. 33,5 m². L’ampia vetrata garantisce molta luce naturale.
Il balcone adiacente, esposto a sud, offre una splendida vista sul cortile interno alberato e invita al relax.
L’appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio, che offre ulteriore spazio, e di una cantina privata.
Dotazioni
•Cucina componibile con pratici cassetti estraibili ed elettrodomestici, inclusa nel canone di locazione
•WC separato
•Bagno con vasca e doccia separata
•Pratico radiatore scaldasalviette in bagno
•Attacco per lavatrice in bagno
•Ripostiglio
•Ampia cantina privata con allacciamento elettrico e illuminazione a LED
•Ascensore
•Cantina comune per biciclette
•Locale comune per stendere
•Pavimento in parquet nella zona giorno e pranzo
•Piastrelle nel corridoio, nel bagno e nel WC
•Pavimento in laminato nella camera da letto e nella cameretta
•Pavimento in vinile in cucina
•Tapparelle elettriche in tutte le stanze
•Nuovo impianto elettrico con moderni interruttori e prese
•Illuminazione a LED a risparmio energetico in tutti i locali di servizio
•Balcone esposto a sud con vista sul verde
•Posto auto in garage sotterraneo per 85 € al mese, in aggiunta al canone di locazione al netto delle spese
Saremo lieti di ricevere una vostra richiesta di contatto e vi risponderemo il prima possibile.
L’appartamento viene affittato come alloggio per non fumatori.
Non è prevista la possibilità di tenere animali domestici.
L’appartamento non è adatto a una convivenza condivisa (WG).
Informazioni importanti
Vi preghiamo inoltre di allegare alla vostra richiesta informazioni significative su tutte le persone che desiderano trasferirsi nell’appartamento.
L’affitto viene gestito direttamente dal proprietario.
Non è quindi prevista alcuna provvigione di agenzia o intermediazione.
Si prega di astenersi da richieste da parte di agenzie immobiliari.
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Stadtbergen è una località residenziale molto ambita a ovest di Augusta e coniuga la vicinanza alla città con un’elevata qualità della vita e numerose possibilità di svago.
Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi di uso quotidiano, tra cui negozi di alimentari, farmacia, panetterie, parrucchieri, ristoranti, medici, banche e una Cassa di Risparmio.
Scuole, asili nido e scuole dell’infanzia sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
Stadtbergen offre inoltre una ricca proposta culturale e ricreativa, con biblioteca, numerose associazioni, palazzetto dello sport, parchi giochi e piscina.
Anche i collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti: una fermata del tram si trova a soli ca. 1 minuto a piedi. Da lì è possibile raggiungere il centro di Augusta e la stazione centrale in modo rapido e comodo.
Anche il Policlinico universitario di Augusta è facilmente raggiungibile.
L’appartamento è situato in una posizione molto comoda anche per gli spostamenti in auto. La B17 è raggiungibile in ca. 3 minuti. Da lì si accede rapidamente all’A8 in direzione Monaco e Stoccarda
