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Keller
Keller
Tiefgarage
Balkon
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 91 m² |
| Baujahr | 1983 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.11.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Kaltmiete | 1190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 350 € |
| Gesamtmiete | 1540 € |
| Preis pro m² | 16,92 €/m² |
Diese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und begrünten Wohnanlage in Stadtbergen. Das Gebäude wurde 1983 in solider Massivbauweise errichtet und verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung bequem erreichbar ist.
Besonders hervorzuheben ist der helle und großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33,5 m². Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht.
Der angrenzende, nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick in den begrünten Innenhof mit altem Baumbestand und lädt zum Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein eigenes Kellerabteil.
Ausstattung
•Einbauküche mit praktischen Auszügen und Elektrogeräten, im Mietpreis enthalten
•Separates WC
•Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
•Praktischer Handtuchheizkörper im Badezimmer
•Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
•Abstellraum
•Eigenes, geräumiges Kellerabteil mit Stromanschluss und LED-Beleuchtung
•Aufzug
•Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
•Gemeinschaftlicher Trockenraum
•Parkettboden im Wohn- und Essbereich
•Fliesen in Flur, Badezimmer und WC
•Laminatboden in Schlafzimmer und Kinderzimmer
•Vinylboden in der Küche
•Elektrische Rollläden in allen Zimmern
•Neue Elektroinstallation mit modernen Lichtschaltern und Steckdosen
•Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Nebenräumen
•Südlich ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne
•Tiefgaragenstellplatz für 85 € monatlich zusätzlich zur Kaltmiete
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Die Wohnung wird als Nichtraucherwohnung vermietet.
Die Haltung von Haustieren ist nicht vorgesehen.
Die Wohnung ist nicht für eine Wohngemeinschaft (WG) geeignet.
Wichtige Informationen
Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage außerdem aussagekräftige Informationen zu allen Personen, die in die Wohnung einziehen möchten, bei.
Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer.
Es fällt daher keine Makler- oder Vermittlungsprovision an.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
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Stadtbergen ist ein begehrter Wohnort im Westen von Augsburg und verbindet die Nähe zur Stadt mit einer hohen Lebensqualität und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
In der näheren Umgebung befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Bäckereien, Friseure, Restaurants, Ärzte, Banken und eine Sparkasse.
Schulen sowie Kindertagesstätten und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Stadtbergen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot mit Bücherei, zahlreichen Vereinen, Sporthalle, Spielplätzen und einem Schwimmbad.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur ca. 1 Gehminute entfernt. Von dort erreichen Sie die Augsburger Innenstadt und den Hauptbahnhof schnell und bequem.
Das Universitätsklinikum Augsburg ist ebenfalls gut erreichbar.
Auch mit dem Auto ist die Wohnung sehr verkehrsgünstig gelegen. Die B17 erreichen Sie in ca. 3 Minuten. Von dort besteht eine schnelle Anbindung an die A8 in Richtung München und Stuttgart
