Treppenhaus
Keller
Keller
Tiefgarage
Balkon
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 91 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | 01.11.2026 |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Loyer hors charges | 1190 € |
|---|---|
| Frais de service | 350 € |
| Total du loyer | 1540 € |
| Prix par m2 | 16,92 €/m² |
Cet appartement de 3 pièces à l’agencement attrayant se trouve au 1er étage d’une résidence bien entretenue et arborée à Stadtbergen. L’immeuble a été construit en 1983 selon une méthode de construction massive et solide et dispose d’un ascenseur, permettant d’accéder facilement à l’appartement.
Le séjour et la salle à manger, lumineux et spacieux, d’environ 33,5 m², constituent un atout particulier. La grande baie vitrée laisse entrer beaucoup de lumière naturelle.
Le balcon attenant, orienté au sud, offre une belle vue sur la cour intérieure arborée, avec ses arbres anciens, et invite à la détente.
L’appartement dispose également d’un débarras pratique offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi que d’une cave privative.
Équipements
•Cuisine équipée avec tiroirs coulissants pratiques et appareils électroménagers, comprise dans le loyer
•WC séparés
•Salle de bains avec baignoire et douche séparée
•Sèche-serviettes pratique dans la salle de bains
•Raccordement pour lave-linge dans la salle de bains
•Débarras
•Cave privative spacieuse avec raccordement électrique et éclairage LED
•Ascenseur
•Local à vélos commun
•Séchoir commun
•Parquet dans le séjour et la salle à manger
•Carrelage dans le couloir, la salle de bains et les WC
•Sol stratifié dans la chambre et la chambre d’enfant
•Sol en vinyle dans la cuisine
•Volets roulants électriques dans toutes les pièces
•Nouvelle installation électrique avec interrupteurs et prises modernes
•Éclairage LED à faible consommation dans toutes les pièces annexes
•Balcon orienté au sud avec vue sur la verdure
•Place de parking en garage souterrain pour 85 € par mois, en supplément du loyer hors charges
Nous nous réjouissons de votre prise de contact et vous répondrons dans les meilleurs délais.
L’appartement est loué comme logement non-fumeur.
La détention d’animaux domestiques n’est pas prévue.
L’appartement ne convient pas à une colocation (WG).
Informations importantes
Veuillez également joindre à votre demande des informations pertinentes concernant toutes les personnes souhaitant emménager dans l’appartement.
La location est effectuée directement par le propriétaire.
Aucune commission d’agence ou d’intermédiation n’est donc due.
Merci de ne pas nous contacter en tant qu’agence immobilière.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Stadtbergen est un quartier résidentiel prisé à l’ouest d’Augsbourg, qui allie proximité de la ville, grande qualité de vie et nombreuses possibilités de loisirs.
À proximité se trouvent tous les commerces et services du quotidien, notamment des épiceries, une pharmacie, des boulangeries, des salons de coiffure, des restaurants, des médecins, des banques et une caisse d’épargne.
Les écoles, les structures d’accueil de la petite enfance et les jardins d’enfants sont accessibles en quelques minutes à pied.
Stadtbergen propose également une offre culturelle et de loisirs variée, avec une bibliothèque, de nombreuses associations, un gymnase, des aires de jeux et une piscine.
Les transports en commun sont également très bien desservis : un arrêt de tramway se trouve à seulement environ 1 minute à pied. De là, vous rejoignez rapidement et facilement le centre-ville d’Augsbourg et la gare centrale.
Le centre hospitalier universitaire d’Augsbourg est également facilement accessible.
L’appartement bénéficie aussi d’une situation très pratique pour les déplacements en voiture. Vous rejoignez la B17 en environ 3 minutes. De là, vous accédez rapidement à l’A8 en direction de Munich et de Stuttgart
