| النوع | شقة بنتهاوس |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 67 m² |
| سنة البناء | 1990 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 1 |
| سعر البيع | 169.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,522.39 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتُقنع هذه الشقة العلوية الجذابة المؤجرة ذات الشرفة الكبيرة بأجوائها المشرقة والودية، وبتقسيمها المدروس للمساحات، وكذلك بحالتها المُعتنى بها. تتوزع غرفتان على مساحة سكنية تبلغ حوالي 66,48 م².
الشقة مؤجرة منذ نحو ثماني سنوات بشكل طويل الأجل وموثوق، ويمكن استمرار الإيجار.تسير علاقة الإيجار القائمة منذ البداية بسلاسة ودون شكاوى. المستأجر طويل الأمد موثوق ويوفر درجة عالية من أمان التخطيط.
يبلغ صافي الإيجار البارد الحالي 5.580 € سنويًا ويضمن دخلًا إيجاريًا مستمرًا وقابلًا للتخطيط.
تبلغ رسوم المبنى الحالية 281 € شهريًا.
تم تجديد المبنى بأكمله بشكل جذري وتحديثه بشكل شامل في عام 1995. تقع الشقة في مبنى سكني متعدد العائلات يتم الاعتناء به على نحو ممتاز، ويضم مجتمعًا سكنيًا هادئًا ومريحًا. كما تمتلك جمعية الملاك احتياطيات صيانة متينة، مما يدل على إدارة مستدامة واستشرافية للمبنى.
مميزات التجهيز؛
* شقة في الطابق العلوي مع الكثير من ضوء النهار
* غرفتان على مساحة سكنية تبلغ حوالي 66,48 م²
* تجديد جذري للمبنى في عام 1995
* مجتمع سكني هادئ
* مبنى سكني متعدد العائلات يتم الاعتناء به بشكل جيد للغاية
* احتياطيات صيانة متينة لجمعية الملاك
* غرفة قبو، غرفة غسيل ، غرفة تجفيف
* موقف سيارات خاص مباشرة عند المنزل
* توجد مواقف سيارات مجانية إضافية أمام المنزل
تقع الشقة في الطابق الثالث العلوي وتتوزع على النحو التالي:
* غرفة المعيشة: حوالي 18,14 م²
* غرفة النوم: حوالي 16,35 م²
* المطبخ: حوالي 14,05 م²
* حمام بضوء النهار مع دش وحوض استحمام: حوالي 8,14 م²
* الممر: حوالي 4,98 م²
* الشرفة: حوالي 4,82 م²
* شهادة الطاقة: شهادة استهلاك الطاقة
* مصادر الطاقة الأساسية: التدفئة عن بُعد
* استهلاك الطاقة: 71,60 kWh/(m²·a)
* استهلاك الطاقة للمياه الساخنة مشمول
* فئة كفاءة الطاقة: B
* تاريخ الإصدار: 17.03.2018
* صالح حتى: 16.03.2028
* سنة البناء وفقًا لشهادة الطاقة: 1995
* نوع التدفئة: تدفئة مركزية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع؛
وسائل المواصلات جيدة. تقع محطات الحافلات على بعد أمتار قليلة فقط. يمكن الوصول إلى محطة قطار إيزرلون بسهولة بالسيارة أو الحافلة أو الدراجة. كما توجد رياض الأطفال والمدارس وملاعب الأطفال ومؤسسات تعليمية أخرى في المنطقة المحيطة.
يبعد مركز مدينة إيزرلون حوالي 1,5 كم فقط ويمكن الوصول إليه بسهولة. تتوفر إمكانيات التسوق للاحتياجات اليومية، بما في ذلك محلات السوبرماركت والمخابز ومتاجر مستحضرات التجميل وغيرها من المتاجر المتخصصة، في المنطقة القريبة. كما يمكن الوصول بسرعة إلى الأطباء والصيدليات ومقدمي الخدمات الآخرين.
129.000 € استثمار رأسمالي متين مع إيرادات إيجارية مضمونة58640 Iserlohn
76.900 € استثمار رأسمالي جذاب مؤجَّر وإمكانات للطاقة الكهروضوئية58644 Iserlohn
76.900 € استثمار رأسمالي جذاب مؤجَّر & إمكانات للطاقة الكهروضوئية58644 Iserlohn
