| Type | Planchers plats |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 67 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | Immédiatement |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 1 |
| Prix d'achat | 169.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 522,39 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement sous combles attrayant et loué, avec un grand balcon, séduit par son atmosphère lumineuse et conviviale, une répartition des pièces bien pensée ainsi que son état soigné. Sur environ 66,48 m² de surface habitable se répartissent 2 pièces.
L’appartement est loué de manière durable et fiable depuis environ huit ans et le bail peut être poursuivi.Le contrat de location existant se déroule depuis le début sans complication ni réclamation. Le locataire de longue date est fiable et offre une grande sécurité de planification.
Le loyer net hors charges actuel s’élève à 5.580 € par an et assure des revenus locatifs continus et prévisibles.
Les charges de copropriété actuelles s’élèvent à 281 € par mois.
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète et d’une modernisation approfondie en 1995. L’appartement se situe dans un immeuble collectif extrêmement bien entretenu, avec une communauté d’habitants calme et agréable. La copropriété dispose en outre de solides réserves d’entretien, ce qui témoigne d’une gestion durable et prévoyante de l’immeuble.
Caractéristiques d’équipement ;
* Appartement sous combles avec beaucoup de lumière du jour
* 2 pièces sur environ 66,48 m² de surface habitable
* Rénovation complète du bâtiment en 1995
* Communauté d’habitants calme
* Immeuble collectif très bien entretenu
* Solides réserves d’entretien de la copropriété
* Cave, buanderie , séchoir
* Place de stationnement privée directement à l’immeuble
* D’autres places de parking gratuites se trouvent devant l’immeuble
L’appartement se situe au 3e étage et se répartit comme suit :
* Séjour : env. 18,14 m²
* Chambre : env. 16,35 m²
* Cuisine : env. 14,05 m²
* Salle de bains avec lumière du jour, douche et baignoire : env. 8,14 m²
* Couloir : env. 4,98 m²
* Balcon : env. 4,82 m²
* Certificat énergétique : certificat de consommation énergétique
* Principaux vecteurs énergétiques : chauffage urbain
* Consommation énergétique : 71,60 kWh/(m²·a)
* Consommation énergétique pour l'eau chaude incluse
* Classe d'efficacité énergétique : B
* Date d'établissement : 17.03.2018
* Valable jusqu'au : 16.03.2028
* Année de construction selon le certificat énergétique : 1995
* Type de chauffage : chauffage central
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Description de l’emplacement ;
La desserte est bonne. Les arrêts de bus se trouvent à quelques mètres seulement. La gare d’Iserlohn est facilement accessible en voiture, en bus ou à vélo. Des jardins d’enfants, des écoles , des aires de jeux et d’autres établissements d’enseignement se trouvent également dans les environs.
Le centre-ville d’Iserlohn n’est qu’à environ 1,5 km et est facilement accessible. Les commerces pour les besoins quotidiens, notamment supermarchés, boulangeries, drogueries et autres commerces spécialisés, se trouvent à proximité. Les médecins, pharmacies et autres prestataires de services sont également rapidement accessibles.
129.000 € INVESTISSEMENT SOLIDE AVEC REVENUS LOCATIFS GARANTIS58640 Iserlohn
76.900 € INVESTISSEMENT ATTRACTIF LOUÉ & POTENTIEL PHOTOVOLTAÏQUE58644 Iserlohn
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