شقة دوبلكس فسيحة من 4 غرف مع تراس على السطح ومدفأة وإطلالة على سفوح الألب

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

تجمع هذه الشقة الدوبلكس الاستثنائية بين السكن الفسيح والتجهيزات العصرية والموقع المركزي في قلب إينينغن أونتر آخالم. وعلى مساحة سكنية تبلغ حوالي 118 م²، موزعة على الطابقين الثالث والرابع، تنشأ أجواء معيشية تتميز بالانفتاح والضوء والطابع المعماري.

منذ دخول الشقة، يلفت مخططها المشرق والفسيح الأنظار. وتشكل منطقة المعيشة الواسعة قلب العقار، حيث توفر أرضيتها الفينيلية عالية الجودة بمظهر الخشب، ومدفأة الحطب الأنيقة ونوافذ السقف الكبيرة أجواء دافئة وترحيبية.

ومن خلال درج عصري يمكن الوصول إلى مستوى الغاليري المفتوح، الذي يوفر إمكانيات استخدام متنوعة، مثل مكتب منزلي أو مكتبة أو منطقة معيشة إضافية. ومن هنا يمكنكم الوصول مباشرة إلى التراس الفسيح على السطح، الذي يوفر إطلالة رائعة على أسطح مباني إينينغن وصولاً إلى الألب الشوابية.

ويكتمل مفهوم المساحات المدروس بالمطبخ العصري المدمج والمجهز بأجهزة Neff عالية الجودة، والحمام الفسيح المضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش زجاجي منفصل، بالإضافة إلى غرف النوم أو الأطفال أو العمل القابلة للاستخدام بمرونة.

يتولى خدمة رعاية المبنى إدارة المبنى السكني والتجاري الذي يضم ست وحدات فقط، مما يلغي أعمال التنظيف الأسبوعية وخدمة الشتاء.

يُعد هذا العقار مثالياً للأزواج أو العائلات الصغيرة أو العاملين الذين يبحثون عن شيء مميز ويرغبون في الجمع بين السكن العصري والموقع المركزي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

جُهزت الشقة بشكل عصري وتتميز بالعديد من التجهيزات عالية الجودة:

- حوالي 118 م² من المساحة السكنية على مستويين
- شقة دوبلكس فسيحة مع غاليري مفتوح
- تراس كبير على السطح بألواح Megawood-WPC
- إطلالة واسعة على إينينغن وصولاً إلى الألب الشوابية
- أرضية فينيلية عالية الجودة في جميع غرف المعيشة والنوم
- بلاط عصري في المطبخ والحمام
- مطبخ Nolte مدمج عالي الجودة
- أجهزة مدمجة من Neff مع موقد حثي
- مدفأة Oranier Polar Neo (8 kW)
- حمام فسيح مضاء بضوء النهار مع
حوض استحمام ودش زجاجي منفصل
- نوافذ سقف Velux-Integra
- مشعات تدفئة عصرية وموفرة للطاقة
- مساحات جانبية عملية كمساحة تخزين إضافية
- غرفة قبو بمساحة استخدام حوالي 10,7 م²
- خدمة رعاية المبنى، بما في ذلك أعمال التنظيف الأسبوعية وخدمة الشتاء

آخر

الشقة متاحة للسكن اعتبارًا من 01.09.2026 لغير المدخنين والأسر التي لا تملك حيوانات أليفة

يسعدنا أن تخبرونا قليلًا عن أنفسكم، على سبيل المثال:

- من سينتقل إلى الشقة؟-
- ما هو عملكم؟
- كيف تقضون أوقات فراغكم؟
- ما الذي يعجبكم بشكل خاص في هذه الشقة؟
- ما الذي يحفزكم على العثور على منزلكم الجديد هنا؟

لا يشترط أن يكون النص طويلًا. فبضع كلمات شخصية تساعدنا على التعرف عليكم وتكوين صورة أفضل عن المستأجرين المستقبليين.

نتطلع إلى رسالتكم ونشكركم جزيل الشكر على جهودكم.


ملاحظة بشأن المعاينة

حرصًا على وقت جميع الأطراف وتنظيم مواعيد المعاينة بكفاءة، تُجرى المعاينات حصريًا بعد استلام إفادة مكتملة عن المستأجر مسبقًا. نشكركم على تفهمكم ونتطلع إلى استفساركم.

الموقع

وصف الموقع

تُعد إينينغن أونتر آخالم واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في مقاطعة رويتلينغن، ويبلغ عدد سكانها حوالي 11,000 نسمة. يجمع موقعها الخلاب بين آخالم وحافة الألب، فضلًا عن قربها المباشر من رويتلينغن وفولفلينغن ومدينة أوتليت متسينغن، بين جودة سكنية عالية وقِصر المسافات إلى مكان العمل والحياة في المدينة. وتوفر الغابات القريبة ظروفًا مثالية للرياضيين الشغوفين. كما أن خدمات Versorgung المحلية أكثر من كافية بفضل وجود العديد من محلات السوبرماركت، ومحلات الجزارة، والمخابز التقليدية، والمدارس، ورياض الأطفال، والصيدليات والأطباء. ويمكن الوصول سريعًا إلى وسط مدينة رويتلينغن بالسيارة أو حافلة المدينة أو بالدراجة عبر مسار الدراجات المجهز. ومن خلال الاتصال بالطريق السريع يمكن الوصول خلال أقصر وقت إلى توبينغن وشتوتغارت. ويستغرق الوصول إلى المطار 25 دقيقة.