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Atelier
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Publicado el 22/07/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Maisonette |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 118 m² |
| Disponibles | 01.09.2026 |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Año construido | 1982 |
|---|---|
| Estado | Modernizado |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Pisos en el edificio | 4 |
| Superficie de suelo utilizable | 10 m² |
| Baños | 1 |
| Gastos de calefacción incluidos en el cargo de servicio | Sí. |
| La cifra de energía incluye agua caliente | No |
| Alquiler sin gastos | 1400 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 320 € incl. los gastos de calefacción |
| Gastos de calefacción | 100 € |
| Alquiler estimado incl. calefacción | 1720 € |
| Depósito | 4200€ |
| Precio por m2 | 11,86 €/m² |
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von Eningen unter Achalm. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, entsteht ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und architektonischen Charakter überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und großzügige Grundriss ins Auge. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, dem stilvollen Kaminofen und den großen Dachfenstern eine warme und einladende Atmosphäre.
Über eine moderne Treppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Eningen bis hin zur Schwäbischen Alb bietet.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Glasdusche sowie die flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit nur sechs Parteien wird durch einen Hausmeisterservice betreut, wodurch Kehrwoche und Winterdienst entfallen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- großzügige Maisonette mit offener Galerie
- große Dachterrasse mit Megawood-WPC-Dielen
- weiter Ausblick über Eningen bis zur Schwäbischen Alb
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Neff-Einbaugeräte mit Induktionskochfeld
- Kaminofen Oranier Polar Neo (8 kW)
- großzügiges Tageslichtbad mit
Badewanne und separater Glasdusche
- Velux-Integra-Dachfenster
- moderne, energieeffiziente Heizkörper
- praktische Abseiten als zusätzlicher Stauraum
- Kellerraum mit ca. 10,7 m² Nutzfläche
- Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche und Winterdienst
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 für Nichtraucher und Haushalte ohne Haustier bezugsfrei
Erzählen Sie uns gerne etwas über sich, zum Beispiel:
- Wer wird in die Wohnung einziehen?-
- Was machen Sie beruflich?
- Wie verbringen Sie Ihre Freizeit?
- Was gefällt Ihnen besonders an dieser Wohnung?
- Was motiviert Sie, hier Ihr neues Zuhause zu finden?
Es muss kein langer Text sein. Ein paar persönliche Worte helfen uns dabei, Sie kennenzulernen und ein besseres Bild von den zukünftigen Mietern zu bekommen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und bedanken uns herzlich für Ihre Mühe.
Besichtigungshinweis
Aus Rücksicht auf die Zeit aller Beteiligten und zur effizienten Organisation der Besichtigungstermine werden Besichtigungen ausschließlich nach vorherigem Eingang einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft durchgeführt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Eningen u. Achalm es uno de los lugares más populares para vivir en el distrito de Reutlingen, con sus aprox. 11.000 habitantes. Su idílica ubicación entre Achalm y Albtrauf, así como la proximidad inmediata a Reutlingen, Pfullingen y la Outletcity Metzingen, combinan una alta calidad de vida con trayectos cortos al lugar de trabajo y a la vida urbana. Los bosques cercanos ofrecen condiciones ideales para los deportistas apasionados. El abastecimiento local es más que suficiente gracias a varios supermercados, carnicerías, panaderías tradicionales, escuelas, guarderías, farmacias y médicos. El centro de Reutlingen se puede alcanzar rápidamente en coche, con el autobús urbano o en bicicleta por el carril bici acondicionado. Gracias a la conexión con la vía rápida, se llega en muy poco tiempo a Tubinga y Stuttgart. El aeropuerto está a 25 minutos.
