Spacieux duplex de 4 pièces avec terrasse sur le toit, cheminée et vue sur l’Albtrauf

Informations clés

Loyer et charges

À propos de cet appartement

Cet exceptionnel appartement en duplex réunit un espace de vie généreux, des équipements modernes et une situation centrale au cœur d’Eningen unter Achalm. Sur env. 118 m² habitables, répartis entre le 3e et le 4e étage, il offre une sensation d’espace convaincante par son ouverture, sa luminosité et son caractère architectural.

Dès l’entrée dans l’appartement, le plan lumineux et généreux attire le regard. Le vaste séjour constitue le cœur du bien et crée une atmosphère chaleureuse et accueillante grâce à son sol en vinyle haut de gamme imitation bois, son élégant poêle à bois et ses grandes fenêtres de toit.

Un escalier moderne mène à la galerie ouverte, qui offre de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme bureau à domicile, bibliothèque ou espace de vie supplémentaire. De là, vous accédez directement à la généreuse terrasse sur le toit, qui offre une magnifique vue sur les toits d’Eningen jusqu’à la Forêt souabe.

La cuisine moderne équipée d’appareils Neff haut de gamme, la spacieuse salle de bains éclairée par la lumière du jour avec baignoire et douche vitrée séparée ainsi que les chambres, chambres d’enfants ou bureaux à usage flexible complètent ce concept d’espace bien pensé.

L’immeuble mixte d’habitation et de commerces, qui ne compte que six lots, est entretenu par un service de gardiennage, ce qui dispense des tâches de nettoyage des parties communes et du déneigement.

Ce bien immobilier convient idéalement aux couples, aux petites familles ou aux actifs à la recherche de quelque chose de particulier et souhaitant associer un habitat moderne à une situation centrale.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

L’appartement a été équipé de manière moderne et séduit par de nombreux éléments de qualité :

- env. 118 m² habitables sur deux niveaux
- spacieux duplex avec galerie ouverte
- grande terrasse sur le toit avec lames Megawood-WPC
- vaste vue sur Eningen jusqu’à la Forêt souabe
- sol en vinyle haut de gamme dans toutes les pièces de vie et chambres
- carrelage moderne dans la cuisine et la salle de bains
- cuisine équipée Nolte haut de gamme
- appareils encastrables Neff avec plaque à induction
- poêle à bois Oranier Polar Neo (8 kW)
- spacieuse salle de bains éclairée par la lumière du jour avec
baignoire et douche vitrée séparée
- fenêtres de toit Velux Integra
- radiateurs modernes et économes en énergie
- espaces mansardés pratiques offrant un rangement supplémentaire
- cave d’env. 10,7 m² de surface utile
- service de gardiennage inclus, avec nettoyage des parties communes et déneigement

Autres

L’appartement est disponible à partir du 01.09.2026 pour les non-fumeurs et les ménages sans animaux domestiques.

N’hésitez pas à nous parler un peu de vous, par exemple :

- Qui emménagera dans l’appartement ?-
- Quelle est votre profession ?
- Comment occupez-vous votre temps libre ?
- Qu’est-ce qui vous plaît particulièrement dans cet appartement ?
- Qu’est-ce qui vous motive à trouver ici votre nouveau chez-vous ?

Il n’est pas nécessaire d’écrire un long texte. Quelques mots personnels nous aideront à faire votre connaissance et à mieux nous représenter les futurs locataires.

Nous attendons votre message avec impatience et vous remercions chaleureusement pour vos efforts.


Informations concernant les visites

Par égard pour le temps de toutes les personnes concernées et afin d’organiser efficacement les rendez-vous de visite, les visites sont effectuées exclusivement après réception préalable d’une déclaration complète de renseignements du locataire. Nous vous remercions de votre compréhension et attendons votre demande avec impatience.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Eningen u. Achalm compte parmi les lieux de résidence les plus prisés de l’arrondissement de Reutlingen, avec environ 11 000 habitants. La situation idyllique entre l’Achalm et le rebord du Jura souabe, ainsi que la proximité immédiate de Reutlingen, Pfullingen et de l’Outletcity Metzingen, combinent une grande qualité de vie avec des trajets courts vers le lieu de travail et la vie urbaine. Les forêts voisines offrent des conditions idéales aux sportifs passionnés. L’approvisionnement local est plus que suffisant grâce à plusieurs supermarchés, boucheries, boulangeries traditionnelles, écoles, jardins d’enfants, pharmacies et médecins. Le centre-ville de Reutlingen est rapidement accessible en voiture, en bus urbain ou à vélo par la piste cyclable aménagée. Grâce à la liaison avec la voie rapide, Tübingen et Stuttgart sont accessibles en très peu de temps. L’aéroport est à 25 minutes.