Großzügige 4-Zimmer-Maisonette mit Dachterrasse, Kamin und Albtraufblick

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von Eningen unter Achalm. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, entsteht ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und architektonischen Charakter überzeugt.

Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und großzügige Grundriss ins Auge. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, dem stilvollen Kaminofen und den großen Dachfenstern eine warme und einladende Atmosphäre.

Über eine moderne Treppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Eningen bis hin zur Schwäbischen Alb bietet.

Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Glasdusche sowie die flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.

Das Wohn- und Geschäftshaus mit nur sechs Parteien wird durch einen Hausmeisterservice betreut, wodurch Kehrwoche und Winterdienst entfallen.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wurde modern ausgestattet und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:

- ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- großzügige Maisonette mit offener Galerie
- große Dachterrasse mit Megawood-WPC-Dielen
- weiter Ausblick über Eningen bis zur Schwäbischen Alb
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Neff-Einbaugeräte mit Induktionskochfeld
- Kaminofen Oranier Polar Neo (8 kW)
- großzügiges Tageslichtbad mit
Badewanne und separater Glasdusche
- Velux-Integra-Dachfenster
- moderne, energieeffiziente Heizkörper
- praktische Abseiten als zusätzlicher Stauraum
- Kellerraum mit ca. 10,7 m² Nutzfläche
- Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche und Winterdienst

Sonstiges

Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 für Nichtraucher und Haushalte ohne Haustier bezugsfrei

Erzählen Sie uns gerne etwas über sich, zum Beispiel:

- Wer wird in die Wohnung einziehen?-
- Was machen Sie beruflich?
- Wie verbringen Sie Ihre Freizeit?
- Was gefällt Ihnen besonders an dieser Wohnung?
- Was motiviert Sie, hier Ihr neues Zuhause zu finden?

Es muss kein langer Text sein. Ein paar persönliche Worte helfen uns dabei, Sie kennenzulernen und ein besseres Bild von den zukünftigen Mietern zu bekommen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und bedanken uns herzlich für Ihre Mühe.


Besichtigungshinweis

Aus Rücksicht auf die Zeit aller Beteiligten und zur effizienten Organisation der Besichtigungstermine werden Besichtigungen ausschließlich nach vorherigem Eingang einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft durchgeführt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Lagebeschreibung

Eningen u. Achalm gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Landkreis Reutlingen mit seinen ca. 11.000 Einwohner. Die idyllische Lage zwischen Achalm und Albtrauf sowie die unmittelbare Nähe zu Reutlingen, Pfullingen und der Outletcity Metzingen verbinden hohe Wohnqualität mit kurzen Wegen zu Arbeitsplatz und Stadtleben. Die nahegelegenen Wälder bieten für passionierte Sportler ideale Bedingungen. Die Nahversorgung ist aufgrund von mehreren Supermärkten, Metzger, Traditionsbäcker, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Ärzten mehr als ausreichend. Das Reutlinger Stadtzentrum ist mit Auto, dem Stadtbus oder mit dem Fahrrad über den ausgebauten Fahrradweg schnell erreichbar. Über die Anbindung an die Schnellstraße ist man innerhalb kürzester Zeit in Tübingen und in Stuttgart. Zum Flughafen benötigt man 25 Minuten.