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Atelier
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Pubblicato il 22/07/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Maisonette |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 118 m² |
| Disponibile da | 01.09.2026 |
|---|---|
| stanze | 4 |
| Anno costruito | 1982 |
|---|---|
| Condizione | Moderno |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 4 |
| Superficie del pavimento | 10 m² |
| Bagni | 1 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| La figura dell'energia include l'acqua calda | No. |
| Affitto escluse le spese | 1400 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 320 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 100 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 1720 € |
| Deposito | 4200€ |
| Prezzo per m2 | 11,86 €/m² |
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine zentrale Lage im Herzen von Eningen unter Achalm. Auf ca. 118 m² Wohnfläche, verteilt auf das 3. und 4. Obergeschoss, entsteht ein Wohngefühl, das durch Offenheit, Licht und architektonischen Charakter überzeugt.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der helle und großzügige Grundriss ins Auge. Der weitläufige Wohnbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft mit seinem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik, dem stilvollen Kaminofen und den großen Dachfenstern eine warme und einladende Atmosphäre.
Über eine moderne Treppe gelangt man auf die offene Galerieebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Homeoffice, Bibliothek oder zusätzlicher Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über die Dächer von Eningen bis hin zur Schwäbischen Alb bietet.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Neff-Geräten, das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und separater Glasdusche sowie die flexibel nutzbaren Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer runden das durchdachte Raumkonzept ab.
Das Wohn- und Geschäftshaus mit nur sechs Parteien wird durch einen Hausmeisterservice betreut, wodurch Kehrwoche und Winterdienst entfallen.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die das Besondere suchen und modernes Wohnen mit einer zentralen Lage verbinden möchten.
Die Wohnung wurde modern ausgestattet und überzeugt durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale:
- ca. 118 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
- großzügige Maisonette mit offener Galerie
- große Dachterrasse mit Megawood-WPC-Dielen
- weiter Ausblick über Eningen bis zur Schwäbischen Alb
- hochwertiger Vinylboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- moderne Fliesen in Küche und Badezimmer
- hochwertige Nolte-Einbauküche
- Neff-Einbaugeräte mit Induktionskochfeld
- Kaminofen Oranier Polar Neo (8 kW)
- großzügiges Tageslichtbad mit
Badewanne und separater Glasdusche
- Velux-Integra-Dachfenster
- moderne, energieeffiziente Heizkörper
- praktische Abseiten als zusätzlicher Stauraum
- Kellerraum mit ca. 10,7 m² Nutzfläche
- Hausmeisterservice inklusive Kehrwoche und Winterdienst
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 für Nichtraucher und Haushalte ohne Haustier bezugsfrei
Erzählen Sie uns gerne etwas über sich, zum Beispiel:
- Wer wird in die Wohnung einziehen?-
- Was machen Sie beruflich?
- Wie verbringen Sie Ihre Freizeit?
- Was gefällt Ihnen besonders an dieser Wohnung?
- Was motiviert Sie, hier Ihr neues Zuhause zu finden?
Es muss kein langer Text sein. Ein paar persönliche Worte helfen uns dabei, Sie kennenzulernen und ein besseres Bild von den zukünftigen Mietern zu bekommen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und bedanken uns herzlich für Ihre Mühe.
Besichtigungshinweis
Aus Rücksicht auf die Zeit aller Beteiligten und zur effizienten Organisation der Besichtigungstermine werden Besichtigungen ausschließlich nach vorherigem Eingang einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft durchgeführt. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Eningen u. Achalm è una delle località residenziali più apprezzate del distretto di Reutlingen, con circa 11.000 abitanti. La posizione idilliaca tra l’Achalm e l’Albtrauf, nonché la vicinanza immediata a Reutlingen, Pfullingen e alla Outletcity Metzingen, combinano un’elevata qualità abitativa con brevi tragitti verso il luogo di lavoro e la vita cittadina. I boschi vicini offrono condizioni ideali agli sportivi appassionati. I servizi di prima necessità sono più che sufficienti grazie alla presenza di diversi supermercati, macellerie, panetterie tradizionali, scuole, asili, farmacie e medici. Il centro di Reutlingen è rapidamente raggiungibile in auto, con l’autobus urbano o in bicicletta attraverso la pista ciclabile attrezzata. Grazie al collegamento con la superstrada, si raggiungono Tubinga e Stoccarda in brevissimo tempo. L’aeroporto è raggiungibile in 25 minuti.
