فيلا مدينية في رودفيش - استثمار رأسمالي، منزل خاص أو مقر شركة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هل تبحث عن مقر تجاري تمثيلي، أو استثمار رأسمالي مميز، أو مساحة سكنية مهيبة ذات طابع تاريخي؟ تجمع هذه الفيلا الحضرية الاستثنائية في قلب رودفيش كل ذلك بطريقة مثيرة للإعجاب. يوفّر العقار، الذي شُيّد نحو عام 1916، على أرض تبلغ مساحتها حوالي 800 م² نحو 335 م² من المساحة السكنية، موزعة على ثلاث وحدات سكنية مستقلة – مما يفتح، على وجه الخصوص، آفاقًا متنوعة لرواد الأعمال والسكان الراغبين في الإشغال الذاتي والمستثمرين.

تظهر الشقة الواسعة في الطابق الأرضي، بمساحة تقارب 125,12 م²، كوحدة تمثيلية من 4 غرف. ويشكّل غرفة المعيشة الواسعة المزودة بمدفأة محور السكن، بينما تخلق غرفة الخليج الكبيرة المغمورة بالضوء، بنوافذها المميزة، إحساسًا استثنائيًا بالرحابة. يضم الطابق الأول مساحة تقارب 123,55 م² وست غرف، مما يتيح تنفيذ تصورات سكنية أو مهنية أو تمثيلية واسعة. وفي الطابق العلوي تتوفر مساحة إضافية تبلغ حوالي م² مع ثلاث غرف. هذه الوحدة مؤجرة منذ سنوات عديدة بالفعل، وتشكل بذلك أساسًا متينًا لاستخدام العقار كاستثمار.

وبالأخص بالنسبة للأطباء والمحامين وغيرهم من رواد الأعمال، يفتح العقار منظورًا جذابًا: إذ يمكن الجمع بين السكن التمثيلي والاستخدام المهني هنا، بينما يمكن تأجير الوحدات الأخرى. كما تناسب الفيلا المستثمرين الذين يبحثون عن عقار فريد يضم ثلاث وحدات سكنية منفصلة في وسط مدينة رودفيش.

خضعت الفيلا الحضرية لتجديد شامل في عام 1991، وتمت صيانتها باستمرار على مر السنين. وفي عام 2010، جُدّد السقف بتغطية من صفائح PREFA. ويتم تدفئة المبنى بواسطة نظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز. ويضم المنزل، المُقسّم تقريبًا بالكامل إلى قبو، إلى جانب غرف التدفئة والتخزين، منطقة ساونا مع ركن جلوس ودُش – وهي ملاذ خاص مميز يوفر راحة إضافية.

كما يشمل العقار مبنىً ملحقًا يضم مرآبين، وموقفين خارجيين للسيارات، فضلًا عن إمكانية توفير مواقف إضافية عند الاقتضاء. وتوسّع شرفتان في الحديقة مساحة المعيشة إلى الخارج. ويضمن الموقع مباشرةً في مركز رودفيش سهولة الوصول إلى مختلف الأماكن: فالمخبز والجزّار وغيرها من فرص التسوق تقع عمليًا عند عتبة الباب، بينما تبعد محطة الحافلات أقل من دقيقة. كما توجد عيادات مختلفة ومستشفى المنطقة على مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام

عقار ذو تاريخ، وحضور تمثيلي، وإمكانات متعددة – جاهزة لتوفير مساحة لمالكها الجديد للسكن والعمل واستثمار مستدام.

يسعدنا أن نرسل إليكم عند اهتمامكم العرض التعريفي الكامل، بما في ذلك جميع الصور والوثائق ذات الصلة، بالإضافة إلى جولة افتراضية بزاوية 360 درجة. يُرجى إرسال استفساركم، ويفضل عبر نموذج الاتصال أو البريد الإلكتروني.

الموقع