شقة واسعة بمساحة 108 م² مع حديقة شتوية في Wangen

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

شقة من 4.5 غرف، متجهة نحو الشمال الشرقي، مع مطبخ مجهز وحمام ومرحاض منفصل.

عند دخول الشقة، يستقبلك توزيع مدروس وملائم للعائلات:

المعيشة وتناول الطعام: تتصل غرفة المعيشة الواسعة مباشرة بالردهة وغرفة الطعام المنفصلة. مكان يجتمع فيه أفراد العائلة والأصدقاء بكل سرور.

الحديقة الشتوية: أبرز ما يميز الشقة هو الشرفة الزجاجية. توسّع هذه الحديقة الشتوية الأنيقة مساحة معيشتك وتتيح لك الاسترخاء بمعزل عن حالة الطقس، مع إطلالة على جبال الألب.
شروق الشمس في الحديقة الشتوية وغرفة المعيشة. غروب الشمس في المطبخ وغرفة الطعام.

النوم والعمل: إلى جانب غرفة نوم الوالدين، توفر غرفتان إضافيتان خيارات مثالية للاستخدام كغرف للأطفال أو للضيوف أو للعمل (مكتب منزلي).

المطبخ والخدمات: يوفر المطبخ المجهز الموجود بالفعل مساحة تخزين وسطح عمل كافيين. ولأقصى درجات الراحة اليومية، يوجد حمام واسع مع نافذة، ومرحاض منفصل للضيوف، بالإضافة إلى غرفة تخزين عملية مع نافذة داخل الشقة مباشرة.

إطلالة مفتوحة وغير محجوبة من جميع النوافذ.

توفر غرفة قبو منفصلة ومغلقة وقابلة للقفل مساحة تخزين إضافية.

مرآب تحت الأرض وسهولة الوصول: بفضل مصعد الأشخاص، يمكنك الوصول بسهولة من المرآب تحت الأرض إلى باب شقتك. مرآبك الخاص مغلق بالكامل بباب مرآب مستقل، لتوقف سيارتك بأمان وتدخل المبنى دائمًا دون أن تبتل.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

التكاليف الإضافية والصيانة
تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 500 € وتشمل لك باقة متكاملة لراحة البال: إذ يتولى فريق محترف لخدمات صيانة المبنى، إلى جانب خدمة تنظيف، العناية بالعقار وجميع المساحات المشتركة خارج الشقة بكل موثوقية.

تشمل رسوم الخدمات:

التدفئة والمياه الساخنة والباردة

خدمات صيانة المبنى والتنظيف (السلالم، والغرف المشتركة والمساحات الخارجية)

جمع النفايات والكهرباء العامة

تأمين المبنى السكني وإدارة العقار والمساهمة في احتياطي الصيانة

الموقع

وصف الموقع

العيش حيث يقضي الآخرون عطلاتهم
تقع الشقة في موقع هادئ عند أطراف بلدة فانغن إم ألغاو، المدينة التي استضافت معرض حدائق الولاية سابقًا والتي تحظى بشعبية كبيرة.

بنية تحتية مثالية على عتبة المنزل: مخبز، متجر جزارة، متاجر ومراكز تسوق، مركز طبي، صيدلية، إلى جانب مزودي خدمات آخرين، كل ذلك على مقربة مباشرة ويسهل الوصول إليه بسرعة.

المواصلات والتنقل: تتوفر وسائل ربط ممتازة بشبكة النقل العام المحلية.

الترفيه والطبيعة: تنتظركم أمام الباب مباشرة مسارات خضراء للتنزه، ومناطق للاستجمام القريب، ووفرة من الأنشطة الترفيهية.
تتنوع مسارات الدراجات العديدة في محيط فانغن ذي المناظر الطبيعية الخلابة، وتمتاز بتعددها مثل المنطقة نفسها. سيجد الجميع هنا جولتهم المثالية، سواء أكانوا عائلات، أم هواة ركوب الدراجات للاستمتاع، أم رياضيين طموحين.

موقع متميز في منطقة الحدود الثلاثية: بفضل قربها من بحيرة كونستانس، وجبال ألغاو الألبية، والنمسا، وسويسرا، تستمتعون هنا بأعلى مستويات جودة الحياة.

الثقافة وأسلوب الحياة وفنون الطهي:

الثقافة: أجواء تاريخية، مشهد فني وثقافي نابض بالحياة، تقاليد تلتقي بالحداثة، جوهرة معمارية

أسلوب الحياة: دفء أهل ألغاو، وتيرة حياة هادئة، بهجة ملموسة بالحياة، قيمة عالية للترفيه والاستجمام

فنون الطهي: أشهى المأكولات الإقليمية، براعة حرفية في صناعة الجعة، ثقافة جبن ألغاو، مطاعم راقية

ملاحظة للمستثمرين والمصطافين: نظرًا لموقع العقار المرغوب في واحدة من أكثر مناطق العطلات جاذبية في جنوب ألمانيا، فهو مناسب أيضًا على نحو مثالي ليكون منزلًا للعطلات أو شقة للضيوف.