شقة عصرية مُجدَّدة حديثًا من 3 غرف مع شرفة - سكن للمرة الأولى وبدون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة، التي تبلغ مساحتها نحو 65 م²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات يتم الاعتناء به جيدًا، ويضم 12 وحدة سكنية إجمالًا. تقع في حي هادئ، ومع ذلك فهي قريبة من وسط المدينة، وتوفر أجواء سكنية تجمع بين التصميم المدروس والملاءمة للمستقبل. وبفضل التوزيع الموفق للغرف، يُعد العقار مثاليًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة.

جُدّدت الشقة على نطاق واسع في عام 2026، وتبدو الآن بتصميم عام عصري ومتناسق. وتمتد أرضيات عالية الجودة في جميع غرف المعيشة. كما توفر النوافذ الجديدة بالكامل إضاءة ممتازة وكفاءة طاقة تواكب متطلبات العصر. وتخلق الغرف المشرقة والودودة، إلى جانب المواد الطبيعية واللمسات البسيطة، إحساسًا بالسكن لا يفقد رونقه بمرور الزمن. ويستحق الحمام العصري المشرق اهتمامًا خاصًا، إذ يشكل بتجهيزاته الحديثة ميزة بارزة حقيقية في الشقة.

توفر الشرفة مكانًا مثاليًا لقضاء ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق. كما تتوفر مساحة تخزين إضافية بفضل قبو واسع جدًا وغرفة تخزين عملية في الطابق العلوي تحت السقف. وتشمل الشقة أيضًا مرآبًا خاصًا منفردًا يوفر موقفًا مريحًا وآمنًا للسيارة.

ومن أبرز مزايا الشقة نظام التدفئة: إذ تُدفَّأ بموقد حبيبات خشبية جديد، لا يوفر دفئًا مريحًا فحسب، بل يشكل أيضًا حلًا اقتصاديًا للغاية ومستدامًا للتدفئة بفضل تكاليف التدفئة المنخفضة جدًا. وتكتمل مزايا الشقة بغرفة غسيل مشتركة.

يجمع موقع الشقة بين أفضل ما في عالمين: القرب من البلدة القديمة التاريخية بما تزخر به من خيارات تسوق ومقاهٍ وأنشطة ثقافية، إلى جانب البيئة الخضراء وسهولة الوصول إلى مناطق ألغاو المحيطة.

سواءً للسكن الشخصي أو للاستثمار الرأسمالي المستقر القيمة – يقدم لك هذا العقار باقة متكاملة جذابة من جميع النواحي.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

أبرز مزايا الشقة:

- موقد حبيبات خشبية عصري يوفر دفئًا مريحًا
- أرضيات فينيل عالية الجودة في جميع غرف المعيشة
- تمديدات كهربائية جديدة في جميع الغرف، بما في ذلك صندوق توزيع جديد
- جدران وأسقف أعيدت محارتها وطُليت باللون الأبيض
- أبواب جديدة للغرف
- حمام عصري بإضاءة طبيعية وتجهيزات صحية عالية الجودة
- نوافذ جديدة من البلاستيك
- مرآب خاص منفرد
- قبو واسع ومساحة تخزين إضافية في العلّية
- غرف مشرقة وودودة

آخر

تتوفر للشقة احتياطيات بقيمة حوالي 7.500 €، ولا توجد في اتحاد الملاك أي مساهمات استثنائية أو أعمال ترميم مقررة. تبلغ رسوم الخدمات الشهرية 245 €. (الاحتياطيات: 62 €، التكاليف القابلة للتحميل على المستأجر: 137€، التكاليف غير القابلة للتحميل: 46 €)

الأثاث والمطبخ في الشقة من أثاث تنسيق المنازل، وهو مخصص للإلهام فقط، ولن يُباع مع الشقة.

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة بالقرب من وسط المدينة، في مكان هادئ تحيط به المساحات الخضراء. تجمع المنطقة المجاورة بذكاء بين أفضل ما في عالمين: الطبيعة والبنية التحتية الحضرية. ويمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال بضع دقائق إلى بركة هامرڤايهر الخلابة ومسبح ستيفانسهوهه المفتوح، وهما مكانان مثاليان للتنزه والاستمتاع بالأنشطة الرياضية أو قضاء أوقات مريحة في الهواء الطلق خلال الصيف.

وعلى الرغم من قربها من الطبيعة، يسهل الوصول إلى وسط مدينة فانغن. فهناك العديد من المتاجر والمخابز والمقاهي والأطباء والصيدليات على مقربة، ما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. كما تقع المدارس ورياض الأطفال في الجوار، الأمر الذي يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للعائلات.

تتميز المواصلات بسهولة الوصول: تتيح محطة الحافلات القريبة الوصول بسهولة إلى وسط المدينة والأحياء المحيطة. كما يمكن الوصول بالسيارة إلى مدن رافنسبورغ وكيمبتن ولينداو عبر الطريق السريع A96 القريب. ويوفر قطار محطة فانغن خيارات تنقل إضافية للمسافرين يوميًا أو للمتنزهين.

باختصار: لا يوفر موقع الشقة الهدوء والطبيعة والاستجمام على مقربة من عتبة المنزل فحسب، بل يوفر أيضًا بنية تحتية ممتازة للحياة اليومية. سواء للأزواج أو العائلات أو الأفراد، فإن كل من يقدّر بيئة سكنية متوازنة سيشعر سريعًا بأنه في بيته هنا.