| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 4 |
| Superficie de vida aprox. | 108 m² |
| Año construido | 1973 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4,5 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 12 |
| Precio de compra | 478.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.425,93 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónPiso de 4,5 habitaciones orientado al noreste, con cocina equipada, baño y aseo independiente.
Al entrar en el piso, le recibe una distribución bien pensada y familiar:
Salón y comedor: El amplio salón comunica directamente con el pasillo y el comedor independiente. Un lugar donde familiares y amigos disfrutan reuniéndose.
Jardín de invierno: El gran atractivo del piso es el balcón acristalado. Este elegante jardín de invierno amplía su espacio habitable e invita a relajarse con independencia del tiempo, con vistas a los Alpes.
Amanecer en el jardín de invierno y el salón. Atardecer en la cocina y el comedor.
Dormitorios y zona de trabajo: Además del dormitorio principal, otras dos habitaciones ofrecen opciones ideales como dormitorios infantiles, habitaciones de invitados o espacios de trabajo (oficina en casa).
Cocina y servicios: La cocina equipada ya instalada ofrece suficiente espacio de almacenamiento y superficie de trabajo. Para disfrutar de la máxima comodidad en el día a día, cuenta con un amplio baño con ventana, un aseo de invitados independiente y un práctico trastero con ventana dentro del piso.
Vistas despejadas y sin obstáculos desde todas las ventanas.
Un trastero cerrado e independiente con llave en el sótano ofrece espacio de almacenamiento adicional.
Garaje subterráneo y accesibilidad: Gracias al ascensor, podrá llegar sin esfuerzo desde el garaje subterráneo hasta la puerta de su piso. Su plaza de garaje individual está completamente cerrada con su propia puerta, por lo que podrá aparcar su vehículo de forma segura y acceder siempre al edificio sin mojarse.
Gastos comunes y mantenimiento
Los gastos comunitarios ascienden a 500 € mensuales e incluyen un paquete integral sin preocupaciones: un servicio profesional de conserjería y un servicio de limpieza se ocupan de forma fiable del inmueble y de todas las zonas comunes fuera del piso.
Los gastos comunitarios incluyen:
Calefacción, agua caliente y fría
Servicio de conserjería y limpieza (escalera, zonas comunes y exteriores)
Recogida de basuras y electricidad de las zonas comunes
Seguro del edificio, administración de la comunidad y aportación al fondo de reserva para mantenimiento
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Vivir donde otros pasan las vacaciones
La vivienda se encuentra en una zona tranquila a las afueras de la popular ciudad de Wangen im Allgäu, antigua sede de la Exposición Estatal de Jardinería.
Infraestructura perfecta a la puerta de casa: panadería, carnicería, supermercados y tiendas de alimentación, un centro médico, una farmacia y otros servicios están en las inmediaciones y se puede llegar rápidamente a ellos.
Conexiones y movilidad: cuenta con excelentes conexiones de transporte público.
Ocio y naturaleza: justo a la puerta le esperan senderos verdes, zonas de recreo y una gran variedad de actividades de ocio.
Los numerosos carriles bici de los pintorescos alrededores de Wangen son tan variados y diversos como la propia región. Aquí todo el mundo encontrará su ruta ideal, ya sean familias, ciclistas recreativos o deportistas ambiciosos.
Ubicación privilegiada en la región de los tres países: gracias a su proximidad al lago de Constanza, los Alpes de Allgäu, Austria y Suiza, aquí disfrutará de una calidad de vida excepcional.
Cultura, estilo de vida y gastronomía:
Cultura: ambiente histórico, vibrante escena artística y cultural, tradición y modernidad, joya arquitectónica
Estilo de vida: cordialidad de Allgäu, ritmo tranquilo y relajado, alegría de vivir palpable, amplias posibilidades de ocio y descanso
Gastronomía: delicias regionales, arte cervecero artesanal, cultura quesera de Allgäu, excelente gastronomía
Nota para inversores y veraneantes: debido a su codiciada ubicación en una de las regiones vacacionales más atractivas del sur de Alemania, el inmueble también es ideal como residencia vacacional o apartamento para huéspedes.
269.000 € Piso de 3 habitaciones recién modernizado con balcón: estreno y sin comisión88239 Wangen im Allgäu– Wangen im Allgäu
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