| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 4 |
| Superficie di soggiorno ca. | 108 m² |
| Anno costruito | 1973 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 4,5 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 12 |
| Prezzo di acquisto | 478.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 4.425,93 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAppartamento di 4,5 locali esposto a nord-est, con cucina attrezzata, bagno e WC separato.
Entrando nell’appartamento, vi accoglie una planimetria ben studiata e adatta alle famiglie:
Soggiorno e zona pranzo: l’ampio soggiorno è direttamente collegato al corridoio e alla sala da pranzo separata. Un luogo in cui la famiglia e gli amici si ritrovano volentieri.
Giardino d’inverno: il vero punto forte dell’appartamento è il balcone vetrato. Questo elegante giardino d’inverno amplia la zona giorno e invita a rilassarsi con qualsiasi condizione meteorologica, con vista sulle Alpi.
Alba nel giardino d’inverno e nel soggiorno. Tramonto in cucina e in sala da pranzo.
Zona notte e studio: oltre alla camera da letto matrimoniale, altri due locali offrono possibilità ideali di utilizzo come camerette, camere per gli ospiti o studi (home office).
Cucina e servizi: la cucina attrezzata già presente offre ampio spazio contenitivo e un’ampia superficie di lavoro. Per il massimo comfort quotidiano sono disponibili un bagno spazioso con finestra, un WC separato per gli ospiti e un pratico ripostiglio con finestra direttamente nell’appartamento.
Vista libera e senza ostacoli da tutte le finestre.
Un locale cantina separato, chiuso e con serratura offre ulteriore spazio contenitivo.
Garage sotterraneo e accessibilità: grazie all’ascensore, si arriva comodamente dal garage sotterraneo fino alla porta dell’appartamento. Il garage singolo è completamente chiuso e dispone di una propria porta: potrete parcheggiare il veicolo in sicurezza e accedere sempre all’edificio all’asciutto.
Spese accessorie e manutenzione
Le spese condominiali ammontano a 500 € al mese e offrono un pacchetto completo e senza pensieri: un servizio di portineria professionale e un servizio di pulizia si occupano con affidabilità dell’immobile e di tutte le aree comuni esterne all’appartamento.
Le spese condominiali comprendono:
Riscaldamento, acqua calda e fredda
Servizio di portineria e pulizia (vano scale, locali comuni e aree esterne)
Raccolta dei rifiuti ed elettricità delle parti comuni
Assicurazione dell’edificio residenziale, amministrazione condominiale e accantonamento al fondo di manutenzione
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
Vivere dove gli altri vanno in vacanza
L’appartamento si trova in una zona tranquilla ai margini della rinomata città di Wangen im Allgäu, che in passato ha ospitato la Landesgartenschau.
Infrastrutture perfette a due passi: panetteria, macelleria, negozi e supermercati, un centro medico, una farmacia e altri servizi sono nelle immediate vicinanze e facilmente raggiungibili.
Collegamenti e mobilità: è garantito un ottimo collegamento con i mezzi di trasporto pubblici locali.
Tempo libero e natura: proprio fuori dalla porta vi attendono percorsi pedonali nel verde, aree ricreative e un’ampia scelta di attività per il tempo libero.
I numerosi percorsi ciclabili nei dintorni paesaggisticamente suggestivi di Wangen sono variegati e diversificati quanto la regione stessa. Qui ognuno trova il tour ideale: famiglie, ciclisti amatoriali o sportivi ambiziosi.
Posizione eccellente nel territorio dei tre confini: grazie alla vicinanza al Lago di Costanza, alle Alpi dell’Algovia, all’Austria e alla Svizzera, qui potrete godere della massima qualità della vita.
Cultura, stile di vita e gastronomia:
Cultura: atmosfera storica, scena artistica e culturale vivace, tradizione e modernità si incontrano, perla architettonica
Stile di vita: cordialità dell’Algovia, piacevole rallentamento dei ritmi, gioia di vivere tangibile, ampia offerta per il tempo libero e il relax
Gastronomia: prelibatezze regionali, arte birraria artigianale, cultura dei formaggi dell’Algovia, ristorazione raffinata
Nota per investitori e vacanzieri: grazie alla sua posizione ambita in una delle regioni turistiche più attraenti della Germania meridionale, l’immobile è ideale anche come casa per le vacanze o appartamento per gli ospiti.
269.000 € Appartamento moderno di 3 locali appena ristrutturato con balcone - Primo utilizzo e senza provvigioni88239 Wangen im Allgäu– Wangen im Allgäu
319.000 € Vista sulle Alpi da Wangen: spazioso appartamento moderno di 3 locali al 9° piano con balcone88239 Wangen– Wangen im Allgäu
1.090.000 € L'arte dell'abitare esclusivo Residenza attico con vista sulle montagne88239 Wangen im Allgäu
