| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 4 |
| Surface habitable environ. | 108 m² |
| Année de construction | 1973 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4,5 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 12 |
| Prix d'achat | 478.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 425,93 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesAppartement de 4,5 pièces orienté nord-est, avec cuisine équipée, salle de bains et WC séparé.
En entrant dans l’appartement, vous découvrez un plan bien pensé et adapté aux familles :
Séjour et salle à manger : Le spacieux séjour donne directement sur le couloir et la salle à manger séparée. Un lieu où la famille et les amis aiment se retrouver.
Jardin d’hiver : Le véritable atout de l’appartement est son balcon vitré. Ce jardin d’hiver élégant agrandit votre espace de vie et vous invite à vous détendre par tous les temps, avec vue sur les Alpes.
Lever du soleil dans le jardin d’hiver et le séjour. Coucher du soleil dans la cuisine et la salle à manger.
Chambres et bureau : Outre la chambre parentale, deux autres pièces peuvent idéalement servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou de bureau (télétravail).
Cuisine et commodités : La cuisine équipée déjà installée offre suffisamment d’espace de rangement et de plan de travail. Une grande salle de bains avec fenêtre, des toilettes séparées pour les invités ainsi qu’un débarras pratique avec fenêtre directement dans l’appartement garantissent un confort optimal au quotidien.
Vue dégagée et sans obstacle depuis toutes les fenêtres.
Une cave fermée à clé et séparée offre un espace de rangement supplémentaire.
Garage souterrain et accessibilité : Grâce à l’ascenseur, vous accédez sans effort du garage souterrain jusqu’à la porte de votre appartement. Votre garage individuel est entièrement fermé par sa propre porte : vous pouvez ainsi garer votre véhicule en toute sécurité et accéder au bâtiment toujours à l’abri de la pluie.
Charges et entretien
Les charges de copropriété s’élèvent à 500 € par mois et vous offrent une formule tout compris : un service de conciergerie professionnel ainsi qu’un service de nettoyage assurent l’entretien fiable du bâtiment et de toutes les parties communes situées en dehors de l’appartement.
Les charges comprennent :
Chauffage, eau chaude et eau froide
Service de conciergerie et de nettoyage (cage d’escalier, espaces communs et espaces extérieurs)
Collecte des déchets et électricité des parties communes
Assurance du bâtiment, gestion de l’immeuble et contribution au fonds de réserve pour travaux
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Vivre là où d’autres passent leurs vacances
L’appartement se trouve dans un quartier calme, à la périphérie de la ville très prisée de Wangen im Allgäu, qui a accueilli l’ancienne exposition horticole régionale.
Infrastructures parfaites à deux pas : boulangerie, boucherie, commerces et grandes surfaces, centre médical, pharmacie ainsi que d’autres prestataires de services sont à proximité immédiate et rapidement accessibles.
Transports et mobilité : le logement bénéficie d’une excellente desserte par les transports en commun.
Loisirs et nature : juste devant votre porte, vous trouverez des sentiers de promenade verdoyants, des espaces de détente et une multitude d’activités de loisirs.
Les nombreuses pistes cyclables des environs pittoresques de Wangen sont aussi variées et diversifiées que la région elle-même. Chacun y trouvera son itinéraire idéal, qu’il s’agisse de familles, de cyclistes contemplatifs ou de sportifs ambitieux.
Emplacement idéal au cœur de la région des trois frontières : grâce à la proximité du lac de Constance, des Alpes d’Allgäu, de l’Autriche et de la Suisse, vous profiterez ici d’une qualité de vie exceptionnelle.
Culture, art de vivre et gastronomie :
Culture : cadre historique, scène artistique et culturelle dynamique, tradition et modernité, joyau architectural
Art de vivre : convivialité des habitants de l’Allgäu, rythme de vie paisible, joie de vivre palpable, nombreuses possibilités de loisirs et de détente
Gastronomie : délices régionaux, savoir-faire brassicole artisanal, culture fromagère de l’Allgäu, gastronomie raffinée
Remarque à l’attention des investisseurs et des vacanciers : grâce à son emplacement recherché dans l’une des régions touristiques les plus attrayantes du sud de l’Allemagne, ce bien immobilier se prête également parfaitement à une résidence de vacances ou à un appartement pour les hôtes.
269.000 € Appartement de 3 pièces fraîchement rénové avec balcon – première occupation et sans commission88239 Wangen im Allgäu– Wangen im Allgäu
319.000 € Vue sur les Alpes depuis Wangen : spacieux appartement moderne de 3 pièces au 9e étage avec balcon88239 Wangen– Wangen im Allgäu
1.090.000 € L’art de vivre exclusif Résidence penthouse avec vue sur les montagnes88239 Wangen im Allgäu
