ألتغلينيكه - قطعة أرض مشمسة رائعة في موقع متميز

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن قطعة الأرض هذه

توجد على قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 912 م² منزل صغير لأسرة واحدة مع ملحقات ومرآب، بالإضافة إلى بنغل آخر في الجزء الخلفي من Grundstück.

وفقًا للتقييم غير الملزم من مكتب تخطيط المدن المختص، يخضع البناء الجديد للمادة § 34 من قانون البناء الألماني (BauGB). بعد هدم المباني القائمة، يُمكن من حيث المبدأ تقسيم Grundstück وبناء منزلين لأسرة واحدة في الصفين الأول والثاني. وقد ذُكرت مساحة أرضية قصوى تبلغ حوالي 100 م² لكل منزل سكني. ويمكن إنشاء مبانٍ من طابق واحد مع علّية مُجهّزة. ويجب الحفاظ على مسافة لا تقل عن حوالي 5 أمتار عن واجهة الشارع.

بالنسبة إلى Grundstück الخلفية، يلزم تأمين الوصول إليها، على سبيل المثال من خلال حق المرور والمركبات وتمديدات المرافق، أو باعتبارها Grundstück بممر وصول على شكل مقبض المطرقة.

يوجد بالفعل عرض بقيمة حوالي 80,000 € لهدم جميع المباني القائمة. ويتحمل المشتري التكاليف.

يضم البنغل الخلفي ثلاث غرف صغيرة، بالإضافة إلى الكهرباء، لكنه لا يحتوي على وصلة مياه. وبعد إجراء الاستثمارات المناسبة، يمكن تصور استخدامه مجددًا، مثلًا كبيت ضيافة أو مساحة للعمل.

ويتم التوضيح الملزم قانونًا لقابلية البناء من خلال قرار الموافقة المبدئية على البناء أو رخصة البناء.

الموقع