| Chambres | 2 |
|---|
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Zone de terrain | 912 m² |
|---|---|
| Surface utile | 9 m² |
| Prix d'achat | 200.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesSur le terrain d’environ 912 m² se trouvent une petite maison individuelle avec annexes et garage, ainsi qu’un autre bungalow à l’arrière de la propriété.
Selon une première appréciation non contraignante du service d’urbanisme compétent, la nouvelle construction est régie par l’article 34 du BauGB. Après démolition des constructions existantes, une division du terrain et la construction de deux maisons individuelles, en première et deuxième ligne, sont en principe envisageables. Une emprise au sol maximale d’environ 100 m² est indiquée pour chaque maison. Des bâtiments à un étage avec combles aménagés peuvent être prévus. Une distance d’au moins environ 5 m doit être respectée par rapport à la rue.
Pour le terrain situé à l’arrière, une viabilisation garantie est nécessaire, par exemple au moyen d’un droit de passage pour piétons, véhicules et réseaux, ou sous la forme d’un terrain en marteau.
Une offre d’environ 80 000 € est déjà disponible pour la démolition de tous les bâtiments existants. Les frais sont à la charge de l’acquéreur.
Le bungalow situé à l’arrière dispose de trois petites pièces ainsi que de l’électricité, mais ne possède pas de raccordement à l’eau. Après les investissements correspondants, une utilisation supplémentaire, par exemple comme maison d’hôtes ou espace de travail, serait envisageable.
Une clarification juridiquement contraignante de la constructibilité intervient au moyen d’un certificat préalable de construction ou d’un permis de construire.
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