| Camere da letto | 2 |
|---|
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 912 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 9 m² |
| Prezzo di acquisto | 200.000 € |
|---|---|
| Commissione | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSul terreno di circa 912 m² si trovano una piccola casa unifamiliare con ampliamenti e garage, nonché un ulteriore bungalow nella parte posteriore del terreno.
Secondo una valutazione non vincolante dell’ufficio urbanistico competente, la nuova edificazione è disciplinata dall’art. 34 del BauGB. Dopo la demolizione degli edifici esistenti, in linea di principio è ipotizzabile una suddivisione del terreno e la costruzione di due case unifamiliari, in prima e seconda fila. Per ciascuna abitazione viene indicata una superficie coperta massima di circa 100 m². Possono essere previsti edifici a un piano con sottotetto abitabile. Verso la strada deve essere mantenuta una distanza di almeno circa 5 m.
Per il terreno posteriore è necessario garantire l’accesso ai servizi, ad esempio mediante un diritto di passaggio pedonale, carrabile e per le condutture, oppure come terreno a forma di martello.
Per la demolizione di tutti gli edifici esistenti è già stata presentata un’offerta di circa 80.000 €. I costi sono a carico dell’acquirente.
Il bungalow sul retro dispone di tre piccoli ambienti e di elettricità, ma non di un allacciamento idrico. Dopo adeguati investimenti, sarebbe ipotizzabile un ulteriore utilizzo, ad esempio come casa per gli ospiti o spazio di lavoro.
Un chiarimento giuridicamente vincolante dell’edificabilità avviene tramite provvedimento preliminare edilizio o autorizzazione edilizia.
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770.000 € IMMOBERLIN.DE - Terreno edificabile molto attraente in una posizione adatta alle famiglie12524 Berlin
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995.000 € IMMOBERLIN.DE - Ampio terreno edificabile (per bifamiliare) in una posizione molto attraente13156 Berlin
