| Dormitorios | 2 |
|---|
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 912 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 9 m² |
| Precio de compra | 200.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% Mwst.) |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn el terreno de aprox. 912 m² se encuentran una pequeña vivienda unifamiliar con anexos y garaje, así como otro bungalow en la zona posterior de la parcela.
Según la valoración no vinculante de la oficina de urbanismo competente, la nueva edificación se rige por el § 34 del BauGB. Tras la demolición de las edificaciones existentes, en principio es concebible dividir el terreno y construir dos viviendas unifamiliares, en primera y segunda línea. Para cada vivienda se indica una superficie construida máxima de aprox. 100 m². Podrían contemplarse edificios de una planta con ático acondicionado. Debe respetarse una distancia mínima de aprox. 5 m respecto a la línea de la calle.
Para el terreno posterior es necesario garantizar el acceso y las conexiones, por ejemplo mediante un derecho de paso peatonal, de vehículos y de conducciones, o como parcela con acceso en forma de martillo.
Para la demolición de todas las edificaciones existentes ya se dispone de una oferta de aprox. 80.000 €. Los costes correrán a cargo del adquirente.
El bungalow posterior dispone de tres pequeñas habitaciones y electricidad, pero no de conexión de agua. Tras las inversiones correspondientes, sería concebible seguir utilizándolo, por ejemplo, como casa de invitados o espacio de trabajo.
La aclaración jurídicamente vinculante de la edificabilidad se realizará mediante un certificado previo de obra o una licencia de obra.
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