| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 225 m² |
| غرف نوم | 6 |
| غرفة | 9 |
|---|---|
| الحمامات | 3 |
| مساحة الأرض | 960 m² |
|---|
| سعر البيع | 239.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,063.92 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه العقار الجذابة في ألسوباهوك، على بُعد بضعة كيلومترات فقط من منتجع المياه الحرارية الشهير هيفيز، وتوفر مزيجًا استثنائيًا من المساحات السكنية الواسعة وإمكانيات الاستخدام المتنوعة والموقع الممتاز.
كان المبنى مصممًا في الأصل كمنزل لعائلة واحدة، لكنه يضم اليوم ثلاث وحدات سكنية مستقلة ومغلقة بالكامل، مما يجعله مثاليًا لمفاهيم استخدام مختلفة.
تبلغ المساحة السكنية الإجمالية للعقار حوالي 224,64 م²، على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 960 م².
تتمتع شقتان بمدخل منفصل مباشرة من جهة الشارع. أما الوحدة السكنية الثالثة فهي مثيرة للاهتمام بشكل خاص: إذ يمكن الوصول إليها عبر درج مركزي، وكذلك عبر مدخل منفصل من المرآب أو الحديقة. وبذلك يضمن العقار استخدامًا مرنًا وخصوصية كبيرة.
يناسب العقار بشكل ممتاز السكن متعدد الأجيال، أو الجمع بين السكن الشخصي والتأجير، أو كاستثمار بحت مع ثلاث وحدات يمكن تأجيرها بشكل منفصل.
كما أن استخدامه كعقار لقضاء العطلات يعد خيارًا مثيرًا للاهتمام. وبفضل قربه من هيفيز وبحيرة بالاتون، تتوفر شروط جيدة لتأجيره للزوار الذين يقصدون العلاج، والسياح، والمستأجرين لفترات طويلة.
توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة خارجية معتنى بها، وتراسًا، وشرفة، بالإضافة إلى موقف سيارات كبير. كما تتوفر مرائب ومواقف سيارات مسقوفة وإمكانيات إضافية لركن السيارات تحت مظلات. وتوفر مساحات الورشة أيضًا إمكانيات استخدام إضافية، مما يجعل العقار مثيرًا للاهتمام بشكل خاص للمشترين الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة.
ومن المزايا الإضافية إمكانية توفير رعاية شاملة أثناء غيابكم. وبناءً على الطلب، يمكن تولي إدارة العقار، بما في ذلك العناية بالحديقة، وفحص العقار، والرعاية في الموقع. كما يمكن تقديم الدعم في مجال التأجير قصير الأجل.
يتمتع العقار بكفاءة جيدة في استهلاك الطاقة. وبفضل العزل الخارجي الإضافي، توجد إمكانية أخرى لتحسين كفاءة الطاقة بعد إجراء فحص مناسب للطاقة، وربما الوصول إلى نطاق فئة الطاقة B.
سواء كان كمنزل عائلي واسع، أو منزل متعدد الأجيال، أو مزيجًا من السكن والتأجير، أو كاستثمار يضم ثلاث وحدات منفصلة، فإن هذا العقار يوفر عددًا استثنائيًا من الإمكانيات.
إمكانيات الاستخدام
السكن متعدد الأجيال:
يمكن لثلاثة أجيال السكن تحت سقف واحد، ومع ذلك يمتلك كل منهم خاصًا به تتوفر على منطقة سكنية مكتملة.
السكن الذاتي والتأجير:
السكن في إحدى الشقق وتأجير الوحدتين الأخريين.
الاستثمار الرأسمالي:
يمكن تأجير الشقق الثلاث بشكل منفصل على المدى الطويل.
التأجير لقضاء العطلات:
نظرًا لقربها من هيفيز وبحيرة بالاتون، فإن استخدامها للتأجير قصير الأجل للسياح ونزلاء المنتجعات العلاجية يُعد خيارًا مثيرًا للاهتمام أيضًا.
عقار مُدار:
بناءً على الطلب، يمكن الإشراف على العقار في الموقع أثناء غيابكم – بما في ذلك العناية بالحديقة، وفحص العقار، والمساعدة في التأجير.
