| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 225 m² |
| Schlafzimmer | 6 |
| Zimmer | 9 |
|---|---|
| Badezimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 960 m² |
|---|
| Kaufpreis | 239.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.063,92 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese attraktive Immobilie befindet sich in Alsópáhok, nur wenige Kilometer vom bekannten Thermalkurort Hévíz entfernt, und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Wohnraum, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage.
Das ursprünglich als Einfamilienhaus konzipierte Gebäude verfügt heute über drei vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Die Immobilie bietet insgesamt ca. 224,64 m² Wohnfläche auf einem ca. 960 m² großen Grundstück.
Zwei der Wohnungen verfügen über einen separaten Zugang direkt von der Straßenseite. Die dritte Wohneinheit ist besonders interessant: Sie kann sowohl über das zentrale Treppenhaus als auch über einen separaten Zugang von der Garage bzw. vom Garten erreicht werden. Dadurch ist eine flexible Nutzung und weitgehende Privatsphäre gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als reine Kapitalanlage mit drei separat vermietbaren Einheiten.
Ebenso interessant ist die Nutzung als Ferienimmobilie. Durch die Nähe zu Hévíz und zum Balaton bestehen gute Voraussetzungen für die Vermietung an Kurgäste, Urlauber und Langzeitmieter.
Das großzügige Grundstück bietet einen gepflegten Außenbereich, Terrasse, Balkon sowie einen großen Parkplatz. Zusätzlich stehen Garagen, Carports und weitere überdachte Stellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch Werkstattflächen bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie besonders interessant für Käufer mit Platzbedarf.
Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer umfassenden Betreuung während Ihrer Abwesenheit. Auf Wunsch kann die Verwaltung der Immobilie einschließlich Gartenpflege, Objektkontrolle und Betreuung vor Ort übernommen werden. Auch eine Unterstützung bei der Kurzzeitvermietung ist möglich.
Die Immobilie verfügt über eine gute Energieeffizienz. Durch eine zusätzliche Außendämmung besteht nach entsprechender energetischer Prüfung weiteres Potenzial zur Verbesserung der Energieeffizienz, gegebenenfalls bis in den Bereich der Energieklasse B.
Ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationenhaus, Kombination aus Wohnen und Vermieten oder als Investment mit drei separaten Einheiten – diese Immobilie bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten
Mehrgenerationenwohnen:
Drei Generationen können unter einem Dach wohnen und dennoch jeweils über einen eigenen abgeschlossenen Wohnbereich verfügen.
Eigennutzung und Vermietung:
Eine Wohnung selbst bewohnen und die beiden anderen Einheiten vermieten.
Kapitalanlage:
Alle drei Wohnungen können separat langfristig vermietet werden.
Ferienvermietung:
Aufgrund der Nähe zu Hévíz und dem Balaton ist auch eine Nutzung für Kurzzeitvermietung an Touristen und Kurgäste interessant.
Betreute Immobilie:
Auf Wunsch kann die Immobilie während Ihrer Abwesenheit vor Ort betreut werden – einschließlich Gartenpflege, Objektkontrolle und Unterstützung bei der Vermietung.
