| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 249 m² |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 8 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | الغاز الطبيعي |
| مساحة الأرض | 1001 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 6 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 135 m² |
| سعر البيع | 597.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,397.59 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمساحة واسعة. إمكانات كثيرة. قطعة أرض استثنائية.
للبيع عقار سكني واسع في بلدة باد بول السياحية، يتميز على وجه الخصوص بمساحته الكبيرة للغاية، وتقسيمه المرن، وحديقته الاستثنائية الكِبر.
يتكوّن المبنى من نصفَي منزل متصلَين ببعضهما، لكل منهما مدخل مستقل، ويوفر بذلك مقومات ممتازة لمنزل متعدد الأجيال، أو لعائلة كبيرة، أو للجمع بين عدة وحدات سكنية. كما يوفر العقار إمكانات جذابة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والهوايات أو ورشة عمل أو مساحات تخزين واسعة.
حالة المنزل تستدعي أعمال تجديد وتحديث. وهذا يتيح تحديدًا للمشترين الماهرين في الأعمال الحرفية فرصة تطوير عقار واسع جدًا وفقًا لتصوراتهم الخاصة.
قطعة الأرض – مساحات خضراء وفسحة استثنائية
من أبرز مزايا العقار الحديقة الكبيرة جدًا خلف المنزل. وتوفر مساحة الأرض الممتدة والطبيعية فسحة استثنائية.
سواء أكانت حديقة عائلية، أو مساحة لعب للأطفال، أو حديقة لزراعة الخضروات، أو بستانًا، أو ببساطة ملاذًا واسعًا بين أحضان الطبيعة، فالإمكانات هنا متعددة. وتمنح هذه المساحة الخارجية العقار طابعه المميز، لا سيما عند اقترانها بمساحة المعيشة والاستخدام الكبيرة.
مساحة معيشة واسعة تناسب أنماط حياة مختلفة
يضم العقار مساحات معيشة واسعة على عدة طوابق. وبفضل مدخلَي المنزل والتقسيم الداخلي القائم، يناسب المبنى على نحو خاص سكن عدة أجيال أو أسر.
تتيح غرف المعيشة والنوم، وعدة مطابخ وحمامات، إضافة إلى غرف وممرات أخرى، تصورات متنوعة لاستخدام العقار. وتكتمل مساحات المعيشة بشرفات مسقوفة أو مساحات حدائق شتوية تطل على الحديقة الخلفية.
كما يوفر الطابق العلوي مساحات واسعة. وقد استُخدمت أجزاء منه بالفعل كمساحة معيشة أو جُهزت لهذا الغرض؛ وإلى جانب ذلك، توجد مساحات أخرى تحت السقف ومرافق جانبية.
جنة لهواة الأشغال اليدوية والحرفيين
ومن الميزات الأخرى مساحات المرافق والتخزين والمساحات الجانبية الواسعة. وإلى جانب غرف التخزين والأدوات والخدمات، تتوفر ثلاثة مرائب.
لذلك، يناسب العقار على نحو ممتاز من يحتاجون إلى مساحة للمركبات أو الدراجات الهوائية أو الدراجات النارية أو ورشة عمل أو هواياتهم. كما تتوفر مساحة كافية للتخزين الواسع.
هذا المزيج نادراً ما تجد هذا المزيج من مساحة المعيشة والمرائب والغرف الإضافية والحديقة بهذا الشكل.
المبنى قديم نسبياً ويحتاج إلى أعمال تحديث مناسبة.
يتم التدفئة بواسطة مرجل غاز.
أهم المزايا باختصار
• نصفا منزل متصلان مع مدخلين منفصلين
• مناسب للغاية كمنزل لأجيال متعددة
• خيار مثير للاهتمام للعائلات الكبيرة
• عدة مناطق معيشة وتوزيع مرن للغرف
• مساحة معيشة واسعة في الطابق العلوي والطابق العلوي تحت السقف
• مساحات إضافية واسعة للاستخدامات المختلفة والغرف الملحقة
• ثلاثة مرائب
• شرفة مسقوفة/حديقة شتوية
• حديقة كبيرة جداً مكتملة النمو
• مساحة واسعة لورشة العمل والهوايات والتخزين
• مرجل غاز
• بحاجة إلى التجديد والتحديث
• إمكانات هائلة للمشترين ذوي الخبرة الحرفية
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع باد بول عند سفح الألب الشوابية في مقاطعة غوبينغن، وتتبع لمنطقة شتوتغارت. وتتميز هذه البلدة العريقة للاستشفاء والمؤتمرات بالمروج والغابات وبساتين أشجار الفاكهة، كما توفر متنزه كوربارك ونبعاً معدنياً حرارياً والعديد من مسارات المشي، ما يمنحها قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.
وفي الوقت نفسه، تتمتع باد بول بارتباط جيد بشبكة المواصلات: إذ يمكن الوصول إلى الطريق السريع A8 شتوتغارت–أولم عبر مخرج أيشلبيرغ/باد بول على بُعد نحو 4 km، وتقع أقرب محطة قطار في غوبينغن على بُعد نحو 9 km. وتربط خطوط الحافلات المنتظمة باد بول، من بين أماكن أخرى، بغوبينغن وكيرشهايم أونتر تيك.
وبذلك يجمع الموقع بين السكن وسط الطبيعة عند سفح الألب وبين سهولة الوصول إلى المدن المحيطة ومنطقة شتوتغارت.
المسافات
بائع الفواكه والخضراوات 40m
موقف الحافلات 220m
روضة أطفال 400m
LIDL 500m
مدرسة ابتدائية 750m
سوبرماركت للمنتجات العضوية 850m
