| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 249 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Superficie di trama | 1001 m² |
|---|---|
| Posti auto | 6 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 135 m² |
| Prezzo di acquisto | 597.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.397,59 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoTanto spazio. Tante possibilità. Un terreno straordinario.
È in vendita una spaziosa proprietà residenziale nella località termale di Bad Boll, che convince soprattutto per l’ampia disponibilità di spazio, la suddivisione flessibile e il giardino eccezionalmente grande.
L’edificio è composto da due metà collegate tra loro, ciascuna con ingresso indipendente, e offre quindi ottimi presupposti per una casa multigenerazionale, una famiglia numerosa o la combinazione di più unità abitative. La proprietà offre interessanti possibilità anche agli acquirenti che desiderano abbinare l’abitazione a un hobby, a un’officina o a ampi spazi di deposito.
La casa necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento. Proprio per gli acquirenti dotati di abilità manuali, questo rappresenta l’opportunità di valorizzare una proprietà molto spaziosa secondo le proprie idee.
Il terreno – tanto verde e una straordinaria libertà di movimento
Un punto di particolare rilievo è il giardino molto grande sul retro della casa. L’area del terreno, lunga e già ricca di vegetazione, offre uno spazio eccezionalmente ampio.
Che si tratti di un giardino per la famiglia, di un’area giochi per i bambini, di un orto, di un frutteto o semplicemente di un ampio rifugio immerso nel verde, qui le possibilità sono molteplici. In particolare, insieme all’ampia superficie abitativa e accessoria, questa zona esterna conferisce alla proprietà il suo carattere distintivo.
Tanto spazio abitativo per diversi stili di vita
La proprietà dispone di ampi ambienti abitativi distribuiti su più livelli. Grazie ai due ingressi e alla disposizione degli spazi esistente, l’edificio è particolarmente adatto a essere utilizzato da più generazioni o nuclei familiari.
Soggiorni e camere da letto, diverse cucine e bagni, oltre a locali e corridoi aggiuntivi, consentono diversi concept di utilizzo. Gli ambienti abitativi sono completati da verande e superfici di giardino d’inverno affacciate sul giardino retrostante.
Anche il piano sottotetto offre ampie superfici. Alcune parti sono già utilizzate o convertite a uso abitativo; sono inoltre presenti ulteriori spazi nel sottotetto e locali accessori.
Un paradiso per appassionati del fai-da-te e artigiani
Un’altra particolarità è rappresentata dagli ampi spazi accessori, di deposito e di servizio. Oltre a ripostigli, locali per attrezzi e locali di servizio, sono disponibili tre garage.
La proprietà è quindi ideale per chi ha bisogno di spazio per veicoli, biciclette, motociclette, un’officina o i propri hobby. Sono inoltre disponibili spazi sufficienti per ampie esigenze di deposito.
La combinazione tra superficie abitabile, garage, locali accessori e giardino, una combinazione del genere si trova solo raramente.
L’edificio è già datato e necessita dei corrispondenti interventi di ammodernamento.
Il riscaldamento è alimentato da una caldaia a gas.
Le caratteristiche principali a colpo d’occhio
• Due porzioni di casa collegate tra loro, con due ingressi indipendenti
• ideale come casa per più generazioni
• interessante per famiglie numerose
• diversi ambienti abitativi e disposizione flessibile degli spazi
• ampia superficie abitabile al piano superiore e nel sottotetto
• ampie superfici aggiuntive ad uso pratico e locali accessori
• tre garage
• veranda/giardino d’inverno
• giardino molto grande e ricco di vegetazione
• molto spazio per officina, hobby e deposito
• caldaia a gas
• necessita di ristrutturazione e ammodernamento
• enorme potenziale per acquirenti con competenze artigianali
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Bad Boll si trova ai piedi del Giura Svevo, nel distretto di Göppingen, e fa parte della regione di Stoccarda. Questa rinomata località termale e congressuale è caratterizzata da prati, boschi e frutteti tradizionali e offre un elevato valore ricreativo e di svago grazie al parco termale, alla sorgente minerale termale e ai numerosi sentieri escursionistici.
Al tempo stesso, Bad Boll è ben collegata alla rete dei trasporti: l’autostrada A8 Stoccarda–Ulm è raggiungibile in circa 4 km tramite lo svincolo Aichelberg/Bad Boll; la stazione ferroviaria più vicina si trova a Göppingen, a circa 9 km. Regolari collegamenti autobus collegano Bad Boll, tra l’altro, a Göppingen e Kirchheim unter Teck.
La località unisce così una posizione residenziale immersa nella natura, ai piedi del Giura Svevo, a una buona accessibilità alle città circostanti e alla regione di Stoccarda.
Distanze
Fruttivendolo e verduraio 40m
Fermata dell’autobus 220m
Asilo 400m
LIDL 500m
Scuola primaria 750m
Supermercato biologico 850m
