| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 249 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Grundstücksfläche | 1001 m² |
|---|---|
| Stellplätze | 6 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Nutzfläche | 135 m² |
| Kaufpreis | 597.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.397,59 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenViel Platz. Viele Möglichkeiten. Ein außergewöhnliches Grundstück.
Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnanwesen im Kurort Bad Boll, das insbesondere durch sein enormes Platzangebot, die flexible Aufteilung und den außergewöhnlich großen Garten überzeugt.
Das Gebäude besteht aus zwei miteinander verbundenen Haushälften mit separaten Hauseingängen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für ein Mehrgenerationenhaus, eine große Familie oder die Kombination mehrerer Wohneinheiten. Auch für Käufer, die Wohnen mit Hobby, Werkstatt oder umfangreichen Lagerflächen verbinden möchten, bietet die Immobilie interessante Möglichkeiten.
Das Haus befindet sich in einem renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand. Gerade für handwerklich begabte Käufer eröffnet sich dadurch die Möglichkeit, ein sehr großzügiges Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.
Das Grundstück – viel Grün und außergewöhnlich viel Freiraum
Ein besonderes Highlight ist der sehr große Garten hinter dem Haus. Der langgestreckte, eingewachsene Grundstücksbereich bietet außergewöhnlich viel Platz.
Ob Familiengarten, Spielbereich für Kinder, Nutzgarten, Obstwiese oder einfach ein großzügiger Rückzugsort im Grünen – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten. Gerade in Verbindung mit der großen Wohn- und Nutzfläche macht dieser Außenbereich den besonderen Charakter des Anwesens aus.
Viel Wohnraum für unterschiedliche Lebensmodelle
Die Immobilie verfügt über großzügige Wohnbereiche auf mehreren Ebenen. Durch die zwei Hauseingänge und die vorhandene Raumaufteilung eignet sich das Gebäude besonders für eine Nutzung durch mehrere Generationen oder Haushalte.
Wohn- und Schlafzimmer, mehrere Küchen und Bäder sowie zusätzliche Zimmer und Flure ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Ergänzt werden die Wohnbereiche durch Veranden bzw. Wintergartenflächen, die sich zum rückwärtigen Garten orientieren.
Auch das Dachgeschoss bietet umfangreiche Flächen. Teile sind bereits als Wohnraum genutzt bzw. ausgebaut; daneben bestehen weitere Dach- und Nebenflächen.
Ein Paradies für Bastler und Handwerker
Eine weitere Besonderheit sind die umfangreichen Nutz-, Lager- und Nebenflächen. Neben Abstell-, Geräte- und Wirtschaftsräumen stehen drei Garagen zur Verfügung.
Damit eignet sich das Anwesen hervorragend für Menschen, die Platz für Fahrzeuge, Fahrräder, Motorräder, eine Werkstatt oder ihr Hobby benötigen. Auch für umfangreiche Lagerflächen ist ausreichend Raum vorhanden.
Die Kombination aus Wohnfläche, Garagen, Nebenräumen und Garten findet man in dieser Form nur selten.
Das Gebäude ist bereits älteren Baujahrs und weist entsprechenden Modernisierungsbedarf auf.
Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme.
Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick
• Zwei miteinander verbundene Haushälften mit zwei separaten Hauseingängen
• hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet
• interessant für große Familien
• mehrere Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung
• großzügige Wohnfläche auf OG und DG
• umfangreiche zusätzliche Nutz- und Nebenflächen
• drei Garagen
• Veranda/Wintergarten
• sehr großer, eingewachsener Garten
• viel Platz für Werkstatt, Hobby und Lager
• Gastherme
• renovierungs- und modernisierungsbedürftig
• enormes Potenzial für handwerklich versierte Käufer
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Bad Boll liegt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Göppingen und gehört zur Region Stuttgart. Der traditionsreiche Kur- und Tagungsort ist von Wiesen, Wäldern und Streuobstwiesen geprägt und bietet mit Kurpark, Thermalmineralquelle und zahlreichen Wanderwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Gleichzeitig ist Bad Boll verkehrstechnisch gut angebunden: Die A8 Stuttgart–Ulm ist über die Anschlussstelle Aichelberg/Bad Boll in rund 4 km erreichbar, der nächste Bahnhof befindet sich im rund 9 km entfernten Göppingen. Regelmäßige Busverbindungen verbinden Bad Boll unter anderem mit Göppingen und Kirchheim unter Teck.
Damit verbindet der Standort eine naturnahe Wohnlage am Albtrauf mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region Stuttgart.
Entfernungen
Obst- und Gemüsehändler 40m
Bushaltestelle 220m
Kindergarten 400m
LIDL 500m
Grundschule 750m
Bio-Supermarkt 850m
