مشروع التجديد الخاص بكم: شقة من 4.5 غرف، يمكن الوصول إليها دون عتبات، مع موقف سيارات في المرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

رقم العقار: 1072634

مرحبًا بكم في منزلكم الجديد في ميغلينغن! توفر هذه الشقة الواسعة المكوّنة من 4,5 غرف، الواقعة في الطابق الأرضي، فرصة مثالية للحرفيين، ومحبي الأعمال اليدوية الموهوبين، والعائلات أو المستثمرين لتحقيق أحلام السكن بصورة فردية تمامًا. يقع العقار في مبنى سكني مُعتنى به جيدًا جدًا وفي موقع مرغوب. فمنذ البهو التمثيلي، ومدخل المبنى، والوصول من المرائب، يظهر كل شيء دون أي درجات على الإطلاق. ويوفر مصعد حديث لنقل الأشخاص من علامة تجارية معروفة وصولًا مريحًا إلى جميع الطوابق. كما يتميز المبنى أيضًا بحالة ممتازة من الناحية الطاقية: إذ يتم تدفئة المنشأة عبر نظام تدفئة مركزي مزود بخزانات عازلة حديثة في قبو التجهيزات، وهو ما ينعكس في القيم الجيدة للطاقة ضمن فئة الكفاءة C. ومن أبرز المزايا أيضًا اتحاد المالكين القوي ماليًا للغاية، والذي يملك احتياطي صيانة يزيد على 320.000 يورو. وبالتالي لا توجد أي مساهمات خاصة مستحقة!

تبلغ رسوم المنزل الشهرية حاليًا 436,00 يورو، وتشمل بالفعل الدفعات المقدمة للتدفئة والماء الساخن، والمساهمة في الاحتياطي، وجميع التكاليف العامة بما في ذلك تنظيف المبنى وخدمة البواب. عند دخول الشقة، تصلون أولًا إلى ممر واسع يوفر مساحة كافية لحل فردي لخزانة المعاطف. يوجد مباشرة على اليسار مرحاض ضيوف كبير بشكل استثنائي. وعلى الجانب الأيمن تقع غرفة الأطفال أو الضيوف المرنة، تليها غرفة النوم الرئيسية الواسعة. وتحتوي غرفة النوم الرئيسية وغرفة المعيشة على مصاريع كهربائية مريحة. ويقع مقابل غرفة النوم الحمام الداخلي المزود بدُش ووصلة خاصة للغسالة. وبجوار الحمام مباشرة، توفر غرفة تخزين واسعة مساحة كبيرة للتخزين داخل الشقة.

وبمتابعة السير عبر الممر، تصلون إلى منطقة تناول الطعام المركزية. وهي تربط الغرف ببعضها بانسجام: فمن هنا يمكن الدخول إلى المكتب/غرفة الأطفال المنفصلة، وكذلك إلى المطبخ الذي يُسلَّم حاليًا من دون مطبخ مركب، مما يتيح حرية كاملة في إعادة تصميمه. ومن منطقة تناول الطعام ننتقل مباشرة إلى غرفة المعيشة المضيئة والواسعة. وتتمثل الميزة الأبرز في الشرفة XXL المجاورة، التي يمكن الوصول إليها مباشرة من غرفة المعيشة وتوفر مساحة كبيرة للاسترخاء في الهواء الطلق. كما تنتمي إلى الشقة مساحة موقف خاصة بها في المرآب تحت الأرض TG، وهي مشمولة بالفعل في سعر الشراء. وفي الطابق السفلي يتوفر للسكان بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق مشتركة ممتازة. فإلى جانب قبو خاص، يضم المبنى غرفتين منفصلتين لركن الدراجات الهوائية وغرفة لتجفيف الملابس، مما يكمّل الراحة السكنية في الحياة اليومية.

الموقع