Il vostro progetto di ristrutturazione: appartamento di 4,5 locali accessibile senza gradini con posto auto in garage sotterraneo

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

Informazioni su questo appartamento

N. immobile: 1072634

Benvenuti nella vostra nuova casa a Möglingen! Questo spazioso appartamento al piano terra di 4,5 locali offre ad artigiani, appassionati di bricolage, famiglie o investitori l’opportunità perfetta per realizzare i propri sogni abitativi in modo completamente personalizzato. L’immobile si trova in un edificio residenziale molto curato, in una posizione ricercata. Già il rappresentativo foyer, l’ingresso principale e l’accesso dai garage sono completamente privi di gradini. Un moderno ascensore passeggeri di marca vi porta comodamente a tutti i livelli. Anche dal punto di vista energetico l’edificio si presenta in condizioni eccellenti: l’impianto è riscaldato tramite un sistema di riscaldamento centralizzato con moderni accumulatori inerziali nel locale tecnico interrato, come riflesso dai buoni valori energetici della classe di efficienza C. Un ulteriore punto di forza assoluto è la solidissima situazione finanziaria della comunione dei proprietari, che dispone di un fondo di riserva per la manutenzione superiore a 320.000 euro. Non sono quindi previste quote straordinarie!

Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 436,00 euro e comprendono già gli acconti per riscaldamento, acqua calda, il versamento al fondo di riserva nonché tutte le spese comuni, inclusi la pulizia dell’edificio e il servizio di custode. Entrando nell’appartamento si accede innanzitutto all’ampio corridoio, che offre spazio sufficiente per una soluzione guardaroba personalizzata. Subito sulla sinistra si trova un WC di dimensioni eccezionalmente generose. Sul lato destro si susseguono la flessibile camera per bambini o degli ospiti e la spaziosa camera da letto principale. La camera da letto principale e il soggiorno dispongono di comode tapparelle elettriche. Di fronte alla camera da letto si trova il bagno interno con doccia e attacco dedicato per la lavatrice. Direttamente accanto al bagno, un ampio ripostiglio offre molto spazio contenitivo all’interno dell’appartamento.

Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona pranzo centrale. Questa collega armoniosamente gli ambienti tra loro: da qui si accede allo studio separato/camera per bambini e alla cucina, attualmente consegnata senza cucina componibile, lasciando quindi piena libertà nella riprogettazione. Dalla zona pranzo si accede direttamente al soggiorno luminoso e spazioso. Il vero punto di forza è l’adiacente balcone XXL, raggiungibile direttamente dal soggiorno e dotato di molto spazio per rilassarsi all’aperto. All’appartamento appartiene inoltre un posto auto privato nel garage sotterraneo, già incluso nel prezzo d’acquisto. Nel piano interrato, gli abitanti dispongono di Sono inoltre disponibili eccellenti strutture comuni. Oltre a una cantina privata, l’edificio dispone di due locali separati per il deposito delle biciclette e di un locale per l’asciugatura della biancheria, completando così il comfort abitativo quotidiano.

Posizione