Su proyecto de reforma: vivienda de 4,5 habitaciones accesible sin escalones con plaza de garaje subterráneo

Datos principales

Precio de compra "

Sobre este piso

N.º de objeto: 1072634

¡Bienvenido a su nuevo hogar en Möglingen! Este amplio piso de 4,5 habitaciones en la planta baja ofrece a artesanos, aficionados al bricolaje, familias o inversores la oportunidad perfecta para hacer realidad sus sueños de vivienda de forma totalmente individual. La propiedad se encuentra en un edificio residencial muy bien cuidado, en una ubicación muy solicitada. Ya el representativo vestíbulo, la entrada del edificio y el acceso desde los garajes se presentan completamente sin escalones. Un moderno ascensor de pasajeros de marca le lleva cómodamente a todas las plantas. También desde el punto de vista energético, el edificio se encuentra en excelentes condiciones: el inmueble se calienta mediante calefacción central con modernos acumuladores de inercia en el sótano técnico, lo que se refleja en los buenos valores energéticos de la clase de eficiencia C. Otro punto destacado es la comunidad de propietarios, financieramente muy sólida, que dispone de un fondo de reserva para conservación de más de 320.000 euros. ¡Por tanto, no hay ninguna derrama extraordinaria prevista!

Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 436,00 euros e incluyen ya los anticipos para calefacción, agua caliente, la dotación del fondo de reserva, así como todos los gastos generales, incluida la limpieza del edificio y el servicio de conserjería. Al entrar en la vivienda se accede primero al amplio recibidor, que ofrece espacio suficiente para una solución de armario personalizada. A la izquierda se encuentra un aseo excepcionalmente grande. A la derecha se sitúan el flexible dormitorio infantil o de invitados y el amplio dormitorio principal. Tanto el dormitorio principal como el salón disponen de cómodas persianas eléctricas. Frente al dormitorio se encuentra el cuarto de baño interior con ducha y conexión propia para lavadora. Justo al lado del baño, un espacioso trastero proporciona abundante espacio de almacenamiento dentro de la vivienda.

Continuando por el pasillo se llega al comedor central. Este conecta armoniosamente las estancias entre sí: desde aquí se accede al despacho/dormitorio infantil independiente y a la cocina, que actualmente se entrega sin cocina amueblada, dejando así total libertad para su rediseño. Desde el comedor se pasa directamente al luminoso y espacioso salón. El punto culminante absoluto es el balcón XXL contiguo, accesible directamente desde el salón y que ofrece mucho espacio para relajarse al aire libre. La vivienda también incluye una plaza de aparcamiento propia en el garaje subterráneo, ya incluida en el precio de compra. En el sótano, los residentes disponen de Además, dispone de excelentes instalaciones comunitarias. Además de un trastero propio, el edificio cuenta con dos espacios separados para guardar bicicletas y un cuarto de secado, lo que completa el confort de la vivienda en el día a día.

Ubicación