| Type | Plancher au rez-de-chaussée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 103 m² |
| Chambres | 3 |
| chambres | 4,5 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Surface utile | 103 m² |
|---|
| Prix d'achat | 311.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 031,19 €/m² |
| Commission européenne | 0 |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesN° du bien : 1072634
Bienvenue dans votre nouveau foyer familial, situé dans un quartier de Möglingen particulièrement adapté aux enfants et aux familles ! Cet appartement de 4,5 pièces en rez-de-chaussée, aux volumes généreux, offre aux familles, aux artisans, aux bricoleurs talentueux ou aux investisseurs l’occasion idéale de réaliser un rêve immobilier personnalisé, selon leurs propres idées.
Le bien se trouve dans un immeuble résidentiel très bien entretenu, dans un emplacement recherché. Le hall d’entrée représentatif, l’entrée de l’immeuble et l’accès depuis les garages sont entièrement de plain-pied. Un ascenseur moderne de marque vous conduit confortablement à tous les étages. Sur le plan énergétique également, l’immeuble est en excellent état : le bâtiment est chauffé par une installation de chauffage central équipée de ballons tampons modernes dans le local technique en sous-sol, ce qui se reflète dans les bonnes performances énergétiques de la classe C.
La copropriété, financièrement très solide, constitue également un atout majeur : elle dispose d’un fonds de réserve pour travaux de plus de 320.000 euros. Aucune contribution exceptionnelle n’est donc à prévoir !
Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 436,00 euros et comprennent déjà les provisions pour le chauffage, l’eau chaude, l’alimentation du fonds de réserve ainsi que tous les frais communs, y compris le nettoyage de l’immeuble et les services du concierge.
En entrant dans l’appartement, on arrive d’abord dans le vaste couloir, qui offre suffisamment de place pour aménager un espace vestiaire personnalisé. Juste à gauche se trouve un WC invités exceptionnellement grand. À droite se trouvent une chambre d’enfant ou d’amis modulable, ainsi que la spacieuse chambre principale. La chambre principale et le séjour sont équipés de volets roulants électriques pratiques. En face de la chambre se trouve la salle de bains sans fenêtre, avec douche et raccordement pour lave-linge. Juste à côté de la salle de bains, un débarras spacieux offre beaucoup d’espace de rangement dans l’appartement.
En poursuivant dans le couloir, on accède à la salle à manger centrale. Celle-ci relie harmonieusement les pièces : on accède depuis cet espace au bureau/chambre d’enfant séparé ainsi qu’à la cuisine, actuellement remise sans cuisine équipée, ce qui vous laisse toute liberté pour concevoir la cuisine de vos rêves. La salle à manger donne directement sur le séjour lumineux et spacieux. Le véritable atout est l’immense balcon attenant, accessible directement depuis le séjour et offrant beaucoup de place pour se détendre en plein air.
Une place de parking privative dans le garage souterrainfait également partie de l’appartement. Au sous-sol, les résidents disposent en outre d’excellentes installations communes. En plus d’une cave privative, l’immeuble comprend un local à vélos ainsi que deux séchoirs séparés, ce qui complète parfaitement le confort de vie au quotidien pour les familles
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